上半年北京住宅新增30宗 楼面价涨3成

　　2013年上半年北京整体土地成交宗数比2012年下半年略多，但成交面积下降，成交金额实现增长，楼面价达到五年来的最高点，供需基本平衡。上半年居住类用地成交保持了2012年下半年的热度，楼面地价更是创下新高，达到8865元/平米。

　　居住类和商业类用地的成交占比增长，工业用地的占比下滑，居住类用地的楼面价上半年增幅较大。

　　2013年上半年北京居住类用地成交保持了2012年下半年的热度，楼面地价更是创下新高。

　　上半年成交的居住类用地共计30宗，与2012下半年的29宗基本持平。楼面地价为8865元/平米，环比2012年下半年上涨了33.16%，为2010年下半年以来的最高点。

　　上半年北京居住类用地成交保持了2012年下半年的热度，楼面地价更是创下新高。热点片区较为分散，房山一枝独秀，朝阳、大兴、通州、昌平等成交也较多，近郊中门头沟、开发区和通州楼面价突破万元。环线分布主要集中在五环之外，五、六环之间和六环之外基本平分秋色。土地面积在5-10万平米之间的中小规模土地是主流。

　　热点片区较为分散，房山一枝独秀，朝阳、大兴、通州、昌平等成交也较多；近郊中门头沟、开发区和通州楼面价突破万元。未来土地市场仍将会以近郊为主。城八区仅朝阳、海淀和石景山有成交。区域均价突破1万的除了城区的朝阳、石景山和海淀外，还包括近郊的门头沟、开发区和通州。剩余区域中，昌平和大兴在8000-8700，房山为5700，其他区域在3200-3600之间。

北京用地情况