北京首试商业地块捆绑保障房出让交易成功

      昨天，记者从北京（楼盘）国土局获悉，北京市首次在石景山区尝试的“商业地+保障房”捆绑出让的两个地块成功交易。市国土局相关负责人表示，北京将尝试多种方式出让土地，保障地价平稳，好地块和一般地块捆绑出让就是一次尝试。

　　石景山的这两宗土地交易是，金融街控股股份有限公司和北京实兴腾飞置业发展公司联合体以38.1亿元竞得北京市石景山区五里坨南宫住宅小区（A、B地块）保障性住房用地、京西商务中心（西区）商业金融用地地块；北京建工地产有限责任公司以33亿元竞得五里坨建设组团02号地B地块保障性住房用地、京西商务中心（东区）商业金融用地地块。

      分析表示，热点区域的商服地块与保障房搭配出让，融合报价，一方面可以控制溢价率，平抑市场对土地价格的敏感度，避免部分地块过热对交易市场影响；另一方面可加快保障房地块供应，增加保障房供应量；这一尝试办法也可逐渐减少之前出现的地块本身配建保障房分配难的问题。

　　7月上半月，北京出让的经营性地块8宗，土地出让金达到147.12亿，年内累计土地出让金达816.89亿，远超过2012年全年土地成交量，预计2013年土地交易额有望达到1200亿以上。