萝岗20亿挂牌三宗地 首宗宅地起价4.6亿

      7月5日，广州市国土资源和房屋管理局挂牌了两宗商业地和一宗宅地，3宗地总出让面积12.88万平方米，总建筑面积为48.5万平方米，总起始价为20.01亿元。三宗地的竞买报价时间为2013年7月25日9时至2013年8月7日15时。

  其中，LGPQ-A1-4地块，位于香雪大道以南、开萝大道以西，占地面积29652平方米，土地用途为二类居住用地(R2)，建筑面积8.84万方米，起始价4.61亿元，楼面价5221元/平。

  根据出让条件，竞得人需要在出让地块成交后30日内与萝岗社区经济联合社签订开发协议，协议内容要包括萝岗社区集体物业分成比例，销售回款支付进度及萝岗社区其它要求等条款。

  LGPQ-C2地块，位于开创大道以北、荔红路以南，土地用途为商业设施用地(B1)兼总部办公用地(B2)，起始价6.95亿元，楼面价3759元/平，土地面积4.62万平方米，容积率≤4.0。

  根据规划条件，竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，注册资本不低于人民币2亿元；竞买申请人或其股东须为拥有中国驰名商标的中国演艺设备技术协会会员；竞买申请人或其股东须具有承办省会城市或以上级别的文化、娱乐项目的经验。

  LGPQ-A1-1地块，位于开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，土地面积为5.29万平方米，土地用途为商业用地(B1)商务用地(B2)，起始价为8.45亿元，容积率≤4.0。

  另据了解，在商业用地和住宅用地方面，到目前为止，今年广州萝岗仅出让了一块商业用地水西路KXC-P3-2地块，该地块范围覆盖萝岗区水西路以 西、广惠高速西延线以南，5月初被敏捷地产以底价3846万元夺下，占地面积6035平方米，建筑面积1.51万平方米，折合楼面价5803元/平。因为涉及到拆迁和回迁等前期工程问题，动工时间尚未确定。

  此外，GPQ-A1-4地块是萝岗区今年来第一次推出的二类居住用地。去年9月-10月，萝岗曾掀起一股拿地热潮，越秀地产、万科先后在萝岗斩获有宅地，折合楼面价区间在4700-5500元/㎡。