东莞国土局：水乡地区未利用土地达24.5%

　　市国土资源局局长率队做客阳光热线

　　日前，东莞市国土资源局局长刘杰率队做客阳光热线。刘杰表示，根据水乡土地摸底调查结果，目前水乡地区中还有24.5%的土地未利用，未批未建土地达3万亩，由此可见水乡地区可供利用的土地资源还是比较丰富，并非之前外界媒体报道的土地资源十分紧张。

　　水乡未批未建土地3万亩

　　节目中，东莞市国土资源局局长刘杰介绍，近期该局对水乡土地进行了一次摸底。根据统计结果，水乡地区土地总面积76.8万亩，其中农用地31万亩，占40.3%，建设用地27万亩，占35.2%，未利用地18.8万亩，占比约24.5%。

　　未批未建土地有132块，共3万亩，其中1000亩以上2块，共2180亩。500~1000亩地块6块，共4353亩。300~500亩地块17块，共6500亩。100~300亩地块107块，共1.7万亩；存量土地2万亩；“三旧”改造标图建库面积5.6万亩。

　　刘杰表示，这一摸底结果显示水乡地区可供利用的土地资源还是比较丰富，并非之前媒体报道的土地资源十分紧张，“应该说遵循节约集约用地思路，东莞土地资源还是大有可为。”

　　不过，东莞的建设用地密度已突破43%，今后一段时期，东莞将继续节约集约用地。刘杰指出，近期将实施重点区域带动战略，东部以粤海项目为龙头、中部以松山湖大学创新城为带动、西部以十镇一港统筹发展为突破，打造一批土地统筹整合的范例。

　　1953年土地证已经失效

　　节目中有多位市民咨询，家中保存有1953年土地所有权证，现在该块地的所有权问题。

　　市国土资源局政策法规科科长张映强明确表示，1953年的土地证已经失效，不再作为土地权属的有效证明。根据我国宪法，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自由地、自留山也属于集体所有。”也就是说，1953年颁发的《土地房产所有权证》记载的土地目前应属农民集体所有。

　　但是，1953年土地证所记载土地的使用权是否还属于持证人则分为多种情况，且很大程度上取决于所记载的房屋是否一直在使用。张映强介绍，如果《土地房产所有权证》上记载的房屋一直使用至今房屋产权没有变化的，房屋的合法使用者可依法向国土管理部门申请土地使用权登记手续。