新年广州宅地首拍深圳房企底价夺地

      穗新年首宗宅地今日下午竞拍，以3.091亿的底价成交，折合楼面价2060元/平。地块位南沙区金沙路西侧，夺得该地块的房企为深圳星河房地产开发有限公司，这也是该企业在穗的第四个项目用地。早前，企业高层也表示要将广州作为集团第二总部。

  商宅两用地竞价爆冷

  此次拍卖的2012NJY-9地块位于南沙区南沙街金沙路西侧，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地。其中，居住份额用地产权年限为70 年，商业份额用地的产权年限则为40 年。地块的总面积为69276平方米(净用地57700平方米)，建筑面积约为150020平方米，容积率≤2.6。

  地块的挂牌价格为3.091亿元，折合楼面价2060元/平。从1月5日挂牌至今，房管局网站上未显示竞买人报价。

  根据挂牌公告，该地块存在两栋烂尾建筑，将由南沙街金洲村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人。

  地块出让截止竞价时间为今日12时，乐居编辑13点时致电南沙房管局，工作人员表示即表示下午拍卖会取消，因为只有一家房企报价，底价成交，但是细节并未透露，随后在房管局网站公布竞得房企为深圳星河房地产开发有限公司。

  点击了解地块详情

  深圳房企拿下在穗第四个项目

  据了解，该房企目前在广州的主要项目有星河丹堤、南沙东苑项目和南沙金洲项目，拿下该地块后也将是该企业在南沙发展的第四个项目，这也是星河集团在穗的第四个项目。去年11月，南沙星河丹堤项目开始发售，均价1.2万/平。

  该项目去年落地时，与本地一房企还进行过豪宅市场的“肉搏”，当时开发商邀请购房者坐着直升机看样板房，这在国内还是第一次，该房企颇为高调地在广州炒作了一把。

  早前，该公司高层也公开表示，要将广州作为企业的第二总部。而第一项目开售的花样，自然也成为该企业的重头戏。

  广州做第二总部南沙成重头戏

  在2011年，星河集团曾与南沙区南横村合作项目正式签约。合作的项目位于南沙区高新科技园区附近，占地面积147亩，可建设用地110亩，地块为商业用地。

  根据该公司官网显示，在去年6月13日，该集团曾和广州南沙资产公司签订土地协议，拿下广州南沙东苑项目。该项目占地462亩，建筑面积约50万平方米。该地块紧邻南沙客运港，周边配套有五星级酒店南沙大酒店、南沙重点中学英东中学，并承诺日后还将开通地铁，并配备幼儿园和小学。

  作为深圳最大的商业地产开发商，其高层多次表示企业的开发模式为复合型地产开发。而在商业地产方面，“我们已经开始在作商业地产的二次布局，计划三年内商业地产的比例达到30%以上，将主要选择在一二线城市进行扩张。”其内部人员称。按照此战略距离深圳最近的广州，自然成为其必经之地。