深圳新年首块居住用地成交楼面地价达7472元每平米

      深圳新年居住用地第一拍落槌光明新区

      昨日下午成功出让的一块位于光明新区光明高新区的居住用地，作为今年土地出让市场的第一块居住用地，引起了业内极大的关注。在经过了现场拍卖的62轮举牌后，由名不见经传的普宁市盛迪嘉置业投资有限公司打败万科、金地、招商、佳兆业等多家知名房企，以14.1亿元拿下，溢价率达76.25%.

     20多分钟62轮举牌

     这块宗地编号为A 614-0479的居住用地虽然是位于光明高新区，却吸引了多个房企参与竞投。昨日下午3点有11家竞投房企出现在交易大厅内，其中包括星河、万科、金地、招商、中信、佳兆业、龙光等知名房企，现场人数粗略估计至少有七八十人。

     在拍卖师宣布应价幅度为1000万等拍卖规则后，一开始的竞争十分激烈，各家开发商举牌此起彼伏，举牌速度也十分快，有时竟出现了同时有两家房企差不多时间应价，不过也有房企在举了几轮后就放弃了竞争。

     到价格进入到13亿元时，速度开始有所减慢，一阵小小的安静后此前一直没有举牌的万科举起2号牌突然也加入了举牌行列，引起了现场小小的议论声，而此后万科也明显有心拿地频频举牌，不过持9号牌的房企不断应价，最终报出了14.1亿元的价格，这一次没有房企继续应价。

     溢价率高达76 .25%

     这块备受关注的居住用地位置不显赫，地处光明新区光明高新区，土地面积47175.81平方米，建筑面积18.87万平方米，挂牌起始价为8亿元，而经过了昨天下午的激烈竞争，该地块最终的成交价格为14 .1亿元，溢价率高达76.25%，楼面地价为7472元/平方米，现场有开发商直指价格已经太高。

     普宁市盛迪嘉置业投资有限公司的负责人张伊尔笑称价格已经超过了自己的预算，但是还是看好光明的楼市前景，项目所处区位生态好，认为“还有得赚”。该房企此前在深圳并未开发过项目，在普宁市以及中山市有房地产项目，目前也在谋求往外扩张，而该负责人已经长期居住在深圳市，“深圳作为一线城市，刚性需求非常旺盛，如果还有合适的用地也会持续关注。”