南沙宅地拍卖仅接一申请 金沙路地块料底价成交

      据悉，南沙一宗住宅用地下午举行拍卖仪式，记者致电南沙国土房管局了解到，该地截止目前仅收到一个竞买申请，地块料将底价成交。

      这宗编号为2012NJY-9的地块，位于南沙街金沙路西侧，综合二类居住用地，商业用地，商务用地集中土地用途。从地图上看，地块并不靠近海边，与地铁站等有一定距离。此外，金洲村民委员会对本宗地有开发要求，竞买人除了需要缴纳土地出让金，还须在本次出让地块成交后30天内与南沙街金洲村民委员会签订开发协议，内容包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。上述交通及地块本身的因素，在一定程度上提高了地块的开发难度，影响开发商拿地信心。

地块示意图

2012NJY-9地块详细数据

     地块还存在两栋烂尾建筑，由南沙街金洲村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人。

     地块东侧为规划控制红线宽度40米的金沙路，西侧为规划控制红线宽度20米的规划路，南侧为规划控制红线宽度15米的规划路。

     将配建幼儿园与托老院

     本宗地块性质较为综合，要求建设多个公共配套，并要求共建配套项目与住宅项目同步进行。公建配套包括将幼儿园与托老院等等。

     地块规划条件文件规定，地块将设幼儿园一处，用地面积占3000平；居民健身设施一处，用地面积不少于1000平；同时要求建设托老所，按每千人一床位的规格设定，每床位为20平建筑面积。

     而在景观和设计方面，规划条件建议建成2-3层开放式、体验式商业经营空间，打造具有时代特点的丰富的建筑内部空间。