深圳今年仅卖11宗居住用地 相比去年规模减少

      昨日，一块高等院校+工业用地+公共绿地性质的地块挂牌出让，为今年深圳的土地市场画上了句号。据市土地房产交易中心发布的公告，明年土地市场的开端要到1月8日，当天将一口气推出4块不同性质的用地。而今年，南都记者统计，全市推出的含居住用地性质地块仅11块、49万平方米，较去年大打折扣。

      相比去年推地规模减少

      今年推出总计11块含居住用地的地块，只比去年少了一块，但总体规模上却小了不少———去年扣除招商拿下的一块尚待规划居住用地面积的综合地块以外，居住用地出让总面积56 .6万平方米。而今年即使加上其他性质用地，也只有49万平方米。

     其中，定向出让的多，保障性住房用地遇冷。全年仅在8、9月连推3块保障房用地，而且都曾流拍，其中两块安居型商品房用地遭遇流拍后没再推出，另一位于龙华民治街道的包含商业用地与居住用地、配建保障性住房的用地，将起拍价调低了4成，于12月13日再度开拍，最终由金众地产竞得。

     近两月居住用地出让活跃

     下半年全国土地市场明显升温，深圳的则是到11月才终于推出了今年的首块纯居住用地。该地块位于坪山新区，由金地在无竞争对手的情况下以起始价3 .03亿元拿下，折合楼面地价3206元/平方米。

     近两个月深圳的土地市场颇显活跃，就在金地拿地后的4天，坪山新区又出让了一块体量要大几倍的商业、居住、文化综合地块，吸引了4家房企激烈竞争、25次出价，溢价率约24.4%，楼面地价高达7666元/平方米。另一块同样吸引了4家房企的是位于尖岗山的居住用地，创新使用了土地使用权捆绑两馆项目建设运营管理权进行招标，4家开发商竞标，最后由中海拿下，20亿元的成交价已经高出了底价10亿元一倍，加上建馆费用，综合地价高达48.6亿元。