江门市国土局挂牌出让1幅国有土地使用权

宗地编号：

 JD2012-48

宗地面积：

 127064.8平方米

宗地坐落：

 江门市蓬江区天乡村马财钱山(土名)地段

出让年限：

 70年

容积率：

 大于或等于1并且小于或等于1.5

建筑密度(%)：

 小于或等于30

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

土地用途：

 住宅用地

投资强度：

 万元/公顷

保证金：

 5000万元

起始价：

 15520万元

加价幅度：

 100万元

挂牌开始时间：

 2012年11月23日08时30分

挂牌截止时间：

 2012年12月06日16时00分

备注：

 土地使用年限自土地移交之日起计70年；1.0≤容积率为≤1.5，127070≤计算容积率总建筑面积≤190605平方米（含可能配建的保障性住宅）；住宅建设总套数不少于840套，套型建筑面积90平方米以下住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%，具体规划设计条件详见蓬规[2012]11号。地块成交后按现状移交给竞得人使用，用地范围内的土地整理、平整、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责；竞得人须在土地移交之后一年内动工开发建设，土地移交后三年内完成整体项目竣工验收。必须符合以下资质条件：竞买人报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于1.552亿元的资金证明文件。竞价规则，报价在总价23280万元（楼面地价1221元/平方米）以内的。最高报价为成交价。报价总价高于23280万元仍有报价的，地块竞价方式改为竞配建保障性住房，按“最高报价＋承诺配建保障性住房面积最大数”的原则并根据挂牌交易程序规则确定竞得人。每次竞配建幅度为100平方米建筑面积。配建的保障性住房无偿提供给政府，产权归政府所有。配建的保障性住房要求详见挂牌竞买须知。