广州再推6幅位于中心知识城住宅用地

　　地块位于中新知识城，总建筑面积超过100万平方米

　　继科学城推出多幅住宅用地之后，近日广州一口气推出中新知识城6幅住宅用地，总建筑面积超过100万平方米，推地规模为近年来罕见。有业内人士表示，这批住宅用地定向出让的意味比较浓，预计会低价拍给区内企业建设配套住宅项目。

　　土地未受90/70户型限制

　　根据广州市国土房管局公告显示，这6幅住宅用地均位于中新知识城南起步区，其中计算容积率以后建筑面积最大的为ZSCN-B1-1地块，可建筑面积达404173平方米，6幅住宅用地的总建筑面积高达1173678平方米。

　　值得注意的是，此次推出的土地，并未受90/70户型限制，而且未设定竞价上限以及配建保障房等要求。在建设期限上，要求自《土地出让合同》签订之日起计，1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，2年内动工(打桩)建设，6年内必须竣工并投入使用。

　　限知识城注册企业竞拍

　　根据竞拍要求，此次推出的6幅地块均要求竞买申请人注册地址须在中新知识城，并具备中新知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围；另外，竞买申请人或其股东(包括股东参控股企业)须具有在广州市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。

　专家表示，为了配合知识城的项目运作，需要一定的住宅配套，而根据竞拍要求，需要区内注册企业才可以参与竞拍，定向出让的意味较浓，预计最终出让价格不会很高。韩世同认为，目前不少人对知识城前景看好，但对知识城的规划并不太了解。按照知识城目前的交通环境来说，该区域的楼盘辐射范围较为有限。