昆明2012年首现溢价地块 溢价100.1%成交

　　由于5宗批发零售用地的“缺席”，让原本将有8宗土地进行出让的4日最终仅有3宗地块交易。不过当天的昆明土地交易却上演了一场“冰火两重天”的好戏：1宗商务金融用地经过48轮竞价后，以高出起拍价6720万元的价格成交，溢价率达100.1%；另1宗城镇住宅用地则因无人举牌而遭遇流拍。

　　4日，昆明市土地和矿业权交易中心迎来2012年以来最为热闹的一天，拍卖开始之前半小时，交易大厅内已汇集了11家开发商。15时，交易会一开场就火药味十足。编号KC2011—81—4地块的竞价阶梯为100万元/次，经过48轮竞价，最终以13400万元成交，该地块溢价6720万元，溢价率100.1%。

　　而让人感到意外的是，同属同一片区的编号KC2011—81—5城镇住宅用地，虽有3家企业报价参与竞买，但现场无人举牌，最终流拍。细心算账才知道，该地块面积23857.8平方米，交易起价12526.5万元，地块单价5250.5元/平方米，与溢价6720万元的编号KC2011—81—4地块3000.4元/平方米的单价相比，高出很多。

　　当天还有1宗位于滇池国家旅游度假区管理委员会海埂街道办，面积为4500.24平方米的商务金融用地进行拍卖出让，最终由于只有一家竞买者举牌，所以以底价成交。按照其交易价格2106万元和≤1的容积率计算，该地块单价约为4679.8元/平方米，楼面地价为4679.8元/平方米。