北京加大住宅用地供应力度 其中8宗超20公顷

北京市2012年国有建设用地供应计划拟供应住宅用地面积top10

　　4月28日，北京市国土资源局官方网站上公布《北京市2012年国有建设用地供应计划拟供应住宅用地（第一批）》《北京市2012年国有建设用地供应计划拟供应商服用地（第一批）》《北京市2012年国有建设用地供应计划拟供应工业用地（第一批）》。本次公布的第一批拟供应住宅用地1449公顷，保障性安居工程用地共计1015公顷，其中纯住宅用地供应为434公顷。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为从本次公示中可获取的两个信息：其一，保障房供地成为第一批供地的主力，这与优先保障房供地的调控政策基调一致；其二，纯住宅用地数量增多，比4月14日北京土地整理储备中心网站公布的363公顷住宅用地增加71公顷，8宗住宅用地面积超过20公顷，其中不乏有诸如天竺22号别墅类优质地块，未来开发商拿地将会有的放矢，政府也可以此试探开发企业拿地积极性，减少土地流标的风险。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，提前公示拟入市土地详情，政府可依据开发商的对地块的关注程度，制定对应的出让时间、出让方式、出让底价，保障交易价格既不大幅溢价、又不流标，进而从源头上限制房价非理性涨跌。另外，建议政府尽量公示2012年全年或者更长时间的拟上市宗地详情，以便于近期有拿地意愿的开发企业制定中长期土地储备计划。