本周青浦商业地块一地入市 总面积达13万平方米

　　根据上海市规划和国土资源管理网站的公告显示，本周共计1幅地块将进行出让，出让时间为4月25日。而该幅青浦区C-04.C-07康欧路西侧地块2，面积颇大，土地总面积达12.97万平方米。

青浦区C-04.C-07康欧路西侧地块2

　　青浦商业地块总面积达13万平方米

　　上海规土局网站信息显示，青浦区C-04.C-07康欧路西侧地块2，出让范围东至康欧路，南至上海绿地青城置业有限公司，西至老朱泖河，北至康业路；C-07-05地块：东至康欧路，南至小路，西至经七支路，北至沈巷横河；C-07-02地块：东至康欧路，南至沈巷横河，西至经七支路，北至康业路；C-04-08地块：东至经七支路，南至小路，西至老朱泖河，北至沈巷横河。土地总面积达12.97万平方米，出让面积10.75万平方米，为商业用地，起始价为25804万元，容积率为1.4，折合楼板价约1714元/平方米。

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，该幅商业用地值得关注，出让面积超过10万平方米，开发商未来可以打造成写字楼、商场、酒店式公寓等多种形式。

　　据新浪乐居不完全统计显示，截至4月23日，2012年上海土地市场共推出3块出让面积超10万平方米的商业地块。其中，临港新城一环带WSW-A1街坊06-1、08-1、09-1、15-1、16-1、17-1、29-1、29-3地块，出让面积14.79万平方米，被上海港城开发(集团)有限公司以6.6亿元底价竞得。而另一徐泾镇会展中心3地块，出让面积18.43万平方米，已在3月2日因出让人要求，中止了挂牌出让活动。

　　土地市场依旧冷清 业内称归咎于好地块一幅难求

　　新浪乐居了解到，截至4月23日，该地块已有3家企业领取申请书，但只有1家企业提交了竞买申请。对此，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，近期楼市大环境只是微调中稍有恢复，并未显根本性转变，未来本市整体土地低溢价水平或仍将继续。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟认为：“土地市场冷清，并不单纯受制于当前房地产调控背景，而是会受多重因素所左右，目前供应结构成为至关重要的要素。如果有优质地块‘招拍挂’，仍会得到开发商认可及追捧，但今年以来政府推出的优质地块少之又少。随着房企洗牌加剧，这或许将迫使更多大型开发商从二级市场拿地。”