白鹅潭将崛起新地标上半年拟出让25万平米土地

       投资10亿立白大厦昨日奠基

　　“中国馆之父”何镜堂担纲设计

　　昨天，广州白鹅潭经济圈新控规出台后首个实施新规划建设项目——立白大厦正式奠基，将白鹅潭经济圈建设推向新高点。据悉，立白大厦投资10亿元，楼高25层，预计2014年底完工交付，将成为白鹅潭的新地标，吸纳总部经济。

　　除了新地标的建立，新控规的相关工作也在有序推进中。近期，白鹅潭经济圈将重点推进新隆沙AF020122、南漖、金蝶、荷景路等共约25万平方米的储备土地出让工作，预计最快可在今年上半年挂牌出让。记者还了解到，经济圈内规划的高达600多米的钻石大厦，目前暂未有明确建设时间表。

　　立白大厦奠基瞄准总部经济

　　◎关键词地标建设

　　昨日上午，广州市政府秘书长周亚伟宣布立白大厦开工。记者注意到，大厦选址位于荔湾区长堤街南侧、陆居街西侧，占据广州白鹅潭经济圈的显要地段，拥有一览无遗的珠江景观，并与白天鹅宾馆隔江相望。据悉，大厦建成后楼高25层，用地面积17647平方米，总建筑面积102872平方米，办公面积41527平方米，预计完工交付时间为2014年12月31日，将成为白鹅潭的新地标。

　　立白集团总裁陈凯旋介绍道，作为该项目建设单位，集团将投资10亿元，把大厦建设成由一栋甲级写字楼、配套商业裙楼和大型地下停车库组成，集办公、产品展销、学术交流及培训、商业、休闲娱乐等于一体的综合性办公大楼。大厦定位为国际一流品质写字楼，建成后除作为立白集团总部办公之外，还将积极配合白鹅潭经济圈的发展定位，引进跨国企业区域总部，打造总部经济。

　　立白大厦由华南理工大学设计研究院负责设计，并由该院院长、中国工程院院士、世博会中国馆的设计者何镜堂作为首席设计师担纲设计，在设计创意及外形上都颇具代表性。何镜堂接受记者采访时表示，立白大厦位于白鹅潭经济圈核心启动区，对于白鹅潭经济圈的整体开发建设具有代表意义。大厦的设计不过于强调个体，而是服从区域整体要求，显得现代、大气。“大厦像浮在水面上的一艘帆船，大约110多米高，主要是考虑到一线江面有高度限定，不能太高，以免挡住背后建筑的江景；外观方面也比较简洁，浅灰色外墙与江水协调”。

　　一季度工业产值过百亿

　　◎关键词经济效益

　　作为广州六大“现代服务业功能区”之一，白鹅潭经济圈包含现代服务业主体功能区28平方公里，规划总用地面积50.12平方公里，是荔湾区新一轮经济发展的“王牌”。

　　目前，圈内总部集聚效应初显，花地河新经济带和珠江黄金西岸滨水创意产业带集聚效应和辐射效应不断增强，核心启动区3.5平方公里土地储备工作稳步推进，20条城中村改造取得一定成果。2011年，共完成土地出让58万平方米，土地储备100万平方米，正在推进土地储备17万平方米，超额完成市政府下达的年度土地储备任务。

　　据统计，今年1—3月，经济圈内各项主要经济指标实现预期目标，工业总产值为1008391万元，商品销售总额为3519278万元，同比增长7.2%。位于经济圈内东沙现代产业基地的三大生产力骨干项目，总投资额超过120亿元，建设规模达280万平方米，正成为促进全区经济发展提速增效的重要引擎。其中，广州卷烟厂以300万箱下线为新起点，异地改造项目三标段综合办公楼和技术中心、四标段实验工房和香糖料中心已进行收尾配套施工，南漖二类工业用地103亩项目拟于今年6月底前组织出让；广州国际医药港项目已全部完成土地储备工作，首期动工建设项目进展顺利；广东塑料交易所二期项目整栋建筑计划于5月底或6月初完成封顶。

　　“2011年到2013年是白鹅潭经济圈的快速启动期。”荔湾区区长唐航浩表示，荔湾将以立白大厦的动工为契机，全面推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破，加快广州国际医药港、广东塑料交易所二期、油富城、广州铁路南站等重点项目的动工建设；积极稳妥地推进区域内的城中村改造任务；加快提升珠江黄金西岸滨水创意产业带和花地河新经济带的辐射效应，吸引更多的大企业集聚，逐步形成现代服务业集聚的水秀花香乐居城区。至2015年，要基本形成与广佛都市圈核心区地位相匹配的新荔湾面貌，成为广州西部城市经济核心区，广州城市新“名片”。

　　据悉，“十二五”期间，白鹅潭经济圈的总体任务目标是生产总值年均增长15%左右，预计2015年荔湾区白鹅潭经济圈GDP可达到557.45亿元。

　　今年将完成73万平方米

　　◎关键词土地储备

　　在立白大厦项目的带动下，今年白鹅潭经济圈内将陆续展开广州铁路南站、油富城等重点项目建设，总动工建设量达98万平方米。其中，广州铁路南站正进行基础勘测工作；油富城项目已完成修详规设计。经初步统计，截至今年3月底，经济圈内生产力骨干项目带动全社会固定资产投资额（按法人所在地口径）为38654万元。

　　白鹅潭管委会常务副主任吴智华透露，近期，经济圈将重点推进新隆沙AF020122、南漖、金蝶、荷景路等地块储备量约25万平方米的土地出让工作，预计最快可在今年上半年挂牌出让。他还提到，白鹤沙地块收储已经完成，下一步是建设方案编制，计划建设总建筑量约46万平方米的安置区，将保持社区活力，不会建成太封闭的区域。

　　另外，今年管委会还着手启动新隆沙部分地块、聚龙村部分用地、陆居路地块以及广摩五羊塑料厂、广州起重设备厂、广州冷冻厂、省供销塞坝仓、广钢实业、侨光制药厂等一批旧厂改造地块约73万平方米的土地储备任务，预期2012年底可完成储备并出让土地达22万平方米。

　　暂未有建设时间表

　　◎关键词钻石大厦

　　吴智华介绍，白鹅潭地区平均容积率仅1.2，建筑设计上有高峰与低谷，立白大厦一带的临江地区属于塔楼区，建筑相对比较高。而例如聚龙村、芳村小学附近则规划建设人工湖区，建筑会比较低矮；由于优质资源有限，湖区面积也不可能像海珠湖那么大，但绿化率高，休憩空间也很大。据透露，人工湖区的开发还计划引入大连万达等知名度高的大企业。

　　白鹅潭地区计划建设一座高达600多米的钻石大厦，曾引起广泛关注，这个项目已经得到规划部门批准，目前进展如何？“钻石大厦属于超高层建筑，建设必须具备一定条件，就像西塔一样，不是最先建的，而是等到周边发展到一定阶段后，成熟了才推出。我们择机而动，不硬安排。”吴智华透露，钻石大厦选址立白大厦东南面，土地收储已纳入今年计划。

　　上半年白鹅潭

　　拟出让25万平米土地

　　　1 新隆沙AF020122地块

　　位于珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江，与白鹅潭、大坦沙岛和沙面岛遥相对望，三江汇聚，经济地理位置优越，是“白鹅潭”经济圈的核心，适合大中型企业总部以及高档商务会所入驻。地块现状为省土产工艺仓，占地6480平方米、建筑物面积14671平方米；其他的房屋建筑物面积1376平方米；规划为商业金融业用地，地块总面积7141平方米、容积率2.6、建筑面积18566平方米。

　　2 南漖一类工业储备用地

　　位于荔湾区，东至东沙大道，南至环翠南路，西靠东沙立交，北至环城高速公路范围内，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积155877平方米，其中，可公开出让的土地124863.861平方米，燃气用地1740平方米，村经济发展留用地29273.139平方米，是荔湾区实施储备的第一块工业储备用地。

　　3 金蝶地块

　　位于荔湾区珠江南岸，滘口大街以北，珠江大桥以西，地理位置优越，沿江景观靓丽，周边交通便利，毗邻地铁五号线滘口站，适合投资居住。该地块总用地面积36404平方米，其中道路面积为11786平方米，净用地面积为24618平方米，城市规划地块编号为AF010114，规划用作二类居住用地，容积率为3，规划建筑面积为73854平方米。

　　4 荷景路储备用地

　　位于荔湾区东沙街荷景路与东新高速公路的交界处，用地性质为商业用地（C2），用地总面积47750平方米（其中可建设用地面积25379平方米，道路用地面积3618平方米，河涌用地面积3365平方米，防护绿地面积15388平方米），其中可公开出让的土地20928平方米，规划建筑面积61738平方米。