溢价1.62%，北京年内首宗非底价地块成交

      昨天，北京年内首宗非底价成交地块“诞生”。作为二季度出让的首宗土地，通州区永顺镇（商务园C2地块东区）以高出出让底价900万元的价格成交，虽然溢价率不高，仅为1.62%，但它的出让成功打破了年内土地市场持续零溢价率成交的局面。国投盛通（北京）投资有限公司以5.63亿元的成交价拿下该宗地，折合楼面价3169元/平方米。链家地产研究部分析认为，该宗地的成交楼面价回到2008年的水平。

　　公告显示，该宗地位于通州新城西北端温榆河畔，总体量近17.8万平方米，是一宗居住用地、托幼用地及供电用地项目。另外，出让公告还显示，该宗地的挂牌起始价为5.54亿元，据此计算，该宗地的挂牌出让楼面价约为3118元/平方米。即使按照最终的成交价格计算，该宗地的楼面价也低于去年同区域成交的地块。链家地产分析师陈雪认为，自2010年以来通州楼面价持续下滑，该地块的楼面价已回到2008年的水平。