观望情绪扩至土地市场 广州月内三度中止卖地

　　广州一个月之内第三次中止卖地。15日，市国土房管局发出公告，暂停天河区岐山路183号6地块和花都区花山镇106国道以东(J08-HS1地块)共7宗土地的拍卖，令原定于18日出让的8宗土地，变为仅剩1幅广氮(AT06070307南部地块)出让。

　　此前，广州在本月内已经两次叫停广州南站地块的出让。业内人士分析，房地产市场成交低迷，观望情绪已扩散到土地市场。

　　据悉，将于18日下午出让的广氮(AT06070307南部地块)地块，为“双限双竞”地块，竞价阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。并且该地块要求中小套型(90平方米以下)住房面积占住宅开发建设总面积比重为56%。其余中止出让的7幅地块中，天河区岐山路183号6地块总占地面积约18万平方米，总出让底价达到了29.6亿元。而花都区花山镇106国道以东地块，则挂牌起始价5.9205亿元，折合楼面地价2120元/平方米。

　　广州市上半年土地出让并不多，从9月开始，广州开了土地推介会后频频挂出土地出让公告，但推地时机似乎与眼下正在“入冬”的房地产市场不太吻合，到目前为止，本月内已出现过三次发公告中止土地出让。即使是卖出的地块，也基本是底价成交，频现“零举牌”、卖地会变“签字会”的现象。

　　数据显示，广州本年度的土地出让金收入计划为646.5亿元，同比上浮38%。但截至9月21日，广州市土地出让金收入仅为206.06亿元，虽同比增长67.57%，仅完成全年计划的31.87%。业内人士分析，距离年底只有一个半月，广州要完成今年卖地计划几乎是不可能完成。