福州挂牌3宗住宅用地 起始最高15.7亿

　　据福州国土局最新出让公告显示，福州市将于5月27日公开3幅住宅用地，其中起始价最高为156650万元。

　　根据出让要求，该3宗地均不同程度要求配建一定比例的政策性用房，

　　其中，2011-14号地块位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南。土地面积6.9618万平方米；容积率要求2.0以上2.8以下(含2.8)；住宅建筑应为高层建筑；起始价为15.665亿元。

　　公告称，该地块要求配建3万平方米的安置房，建成后由市政府指定单位回购。回购单价按成交时的楼面地价+建安成本(按3000元/平方米计)+3%的利润确定。安置房套数、户型、套型比例、回购款的支付方式及期限将以地块竞得人与政府指定单位签订的协议为准。另外，该地块须在土地出让合同签订之日起8个月内完成交地工作。

　　2011-15号地块，位于晋安区福马路北侧、鼓山镇人民政府办公楼东边。出让土地面积4.2670万平方米；容积率为2.0以上3.0以下(含3.0)；建筑高度不高于100米，起始价6.4亿元。

　　2011-16号地块，位于仓山区建新镇，闽江大道以西，金榕北路东侧；土地面积3.1314万平方米；容积率为2.0以上2.5以下(含2.5)；建筑高度控制在100米以下(含100米)，起始价3.76亿元。

　　15、16号地块都要配建占住宅总建筑面积10%的公租房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，所占比例为3：4：3。其单套建筑面积应控制在60平米内，但若为高层住宅，允许增加10%以内。

　　这部分公租房建好后亦由市政府指定单位回购，回购单价计算方式与安置房相同，即按成交时的楼面地价+建安成本(按3000元/平方米计)+3%的利润确定。