广东省统计局：1-7月广东房地产开发投资增速回落

    2017年1-7月，广东房地产开发投资和商品房销售面积增速有所回落，商品房销售价格平稳，企业到位资金紧张情况依然存在。

　　一、房地产开发投资增速略有回落

　　1-7月，广东房地产开发企业共完成投资6308.90亿元，同比增长18.8%，增幅比上半年回落0.2个百分点。　　

　　按构成分，其他费用出现回落。1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程4030.18亿元，同比增长20.4%，增幅比上半年提高0.7个百分点；安装工程完成投资593.98亿元，同比增长10.9%，增幅比上半年提高1.1个百分点；设备工器具购置60.73亿元，同比增长21.6%，增幅比上半年提高2.4个百分点；其他费用1624.01亿元，同比增长17.8%，增幅比上半年回落3.1个百分点。

　　按工程用途分，商品住宅和办公楼投资增速有所提升，商业营业用房和其他投资增速回落。1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅投资4211.24亿元，同比增长17.2%，增幅比上半年提高0.5个百分点；办公楼投资594.24亿元，同比增长40.8%，增幅比上半年提高1.9个百分点。商业营业用房投资822.21亿元，同比增长16.8%，增幅比上半年回落3.8个百分点；其他投资681.20 亿元，同比增长15.0%，增幅比上半年回落2.2个百分点。

　　按区域分，珠三角和西翼地区房地产开发投资增速回落。1-7月，珠三角和西翼的房地产开发投资同比分别增长16.5%和39.8%，增幅分别比上半年回落0.1个和8.3个百分点。东翼和山区增长32.3%和24.4%，增幅分别比上半年提高2.5个和1.7个百分点。

　　二、土地成交增速继续回落

　　今年以来，广东土地购置面积增速持续回落。1-7月，广东房地产开发企业本年土地购置面积824.52万平方米，同比增长1.5%，为年内最低，增幅比上半年回落1.9个百分点。本年土地成交价款794.78亿元，同比增长99.2%，增幅比上半年回落0.2个百分点。土地购置费增速回落明显。1-7月广东土地购置费1216.02亿元，增长18.7%，增幅比上半年回落4.2个百分点。

　　三、商品房销售面积增速回调

　　1-7月，广东商品房销售面积8473.23万平方米，同比增长10.4%，增幅自今年以来连续走高后回调，比上半年回落0.7个百分点；商品房销售额9620.11 亿元，同比增长16.0%，增幅比上半年回落0.8个百分点。其中，商品住宅销售面积7318.45万平方米，同比增长5.7%，增幅比上半年回落0.6个百分点；销售额7989.42 亿元，增长8.9%，增幅比上半年回落0.4个百分点。

　　四、开发企业到位资金压力进一步加大 

　　1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金小计10928.88亿元，同比增长13.6%，增幅比上半年回落4.1个百分点，创年内增幅新低。其中，国内贷款2350.89 亿元，增长42.9%；利用外资27.17亿元，增长33.6%；自筹资金2903.19亿元，增长15.9%；其他资金来源5647.63亿元，增长3.6%。其他资金来源中，定金及预收款3290.67亿元，增长10.4%；个人按揭贷款1771.05亿元，下降12.2%。