北京黄金周住宅成交创多年新低 仅签约216套

    统计数据显示：国庆长假期间(10月1日－7日)，北京新建住宅签约216套，二手房住宅签约209套，合计签约425套。与过去5年同期相比(去年国庆合计成交543套，2014年成交594套，2013年成交863套，2012年成交587套，2011年成交1039套)，从成交数据看，今年国庆长假为多年最低点。

　　今年国庆7天，北京合计纯商品房住宅签约136套，均价为33862元／平米。

　　分析认为，虽然这些成交量多是节前的成交延后至国庆期间网签，但整体上也反映了当下市场的情况。整体来看，北京在9月30日出台的政策已经开始影响市场热度，市场进入了急速冷冻阶段，涨幅有望快速放缓。

　　从供应情况来看，据统计，十一长假7天，北京住宅市场仅有4个项目入市，其中仅亿城燕西华府一个普宅项目，以及中昂时代广场、西长安壹号等3个商办项目。4个项目新增1012套，预售许可面积5.5万平米，与节前一周14盘入市的盛况已不可同日而语。

　　北京节前出台的9·30新政，因未涉及商办市场，未对商办产品的成交产生直接影响，因此十一长假期间的成交量中商住占比逾八成，但是对于纯商品住宅成交量的打压可谓“立竿见影”。