9月广州二手房价涨1成 半月成交5200套

    “阳光家缘”公布监测显示,9月上半月广州二手住宅网签成交量已超过5200套,市场交投热度超过8月上半月的水平。8月份，广州全市二手住宅中介网签约9800套，环比增长15%，同比增长约92%。

     今年中秋假期前广州二手楼市交投热度已高于去年同期,市场高溢价地块的出现,带动二手买卖双方对后市看涨预期进一步加剧,促使9月初至中秋假期前广州二手楼市交投明显升温。部分楼市交投热点区域的放盘业主,在近期陆续调高放盘价。对此,买家的态度出现分化。如滨江东7-8月二手住宅放盘价仍稳定在3万元/平米左右的水平,不过,进入9月之后,部分业主调升放盘价到3.3万-3.4万元/平米,涨幅约10%。部分购房意愿较强的买家,会追涨成交。

     近期计划换房的业主“卖一买一”的情况较多,释放出不少“刚需”房源进入二手市场放售。

      广州市住建委最新公布的8月市场数据显示,8月广州市存量住宅交易登记面积达到116.87万平米,环比上升5.4%,自今年2月以来首次超过新建商品住宅网签面积。8月广州新建商品住宅网上签约均价维持“慢牛”状态,为17425元/平方米,环比上升6.2%,而网签面积则为111.57万平米,与7月基本持平。市住建委数据显示,8月新批准预售商品住宅9123套,批准预售面积96.07万平米,新增供应小于成交面积。

     据统计, 1-8月,广州全市商品住宅累计成交870万平米,同比增长30%;同期商品住宅新增供应面积则为590万平米。