广东1-2月商品房销售1436万平 增65.1%

　　广东统计信息网15日发布的数据显示，2016年1-2月，广东房地产开发投资增幅持续回落。销售情况好转，开发企业到位资金充裕，去库存政策效果显著，商品房销售面积高速增长。

　　开发投资增幅持续回落

　　1-2月，广东房地产开发投资延续了上年末的回落走势，开发企业共完成开发投资991.90亿元，同比增长6.1%，增幅比2015年回落5.7个百分点，比上年同期回落11.8个百分点，比固定资产投资增幅低6.9个百分点。

　　按构成分，建筑工程投资增幅回落较多。1-2月，广东房地产开发投资中建筑工程投资665.95亿元，同比增长0.3%，增幅比2015年回落9.2个百分点；安装工程投资100.47亿元，增长18.0%，增幅比2015年回落7.9个百分点；其他费用投资216.42亿元，增长23.7%，增幅比2015年提高11.6个百分点，其中土地购置费139.70亿元，增长47.9%，增幅比2015年提高40.4个百分点。

　　按类型分，商品住宅开发投资增幅回落明显。1-2月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资699.08亿元，同比增长7.2%，增幅比2015年回落6.3个百分点；办公楼投资68.57亿元，增长12.0%，增幅比2015年回落3.3个百分点；商业营业用房投资121.52亿元，增长7.2%，增幅比2015年回落6.1个百分点；其他投资102.73亿元，下降5.0%。

　　按区域分，珠三角地区开发投资增幅回落较多。1-2月，珠三角地区房地产开发投资增长4.7%，增幅比2015年回落7.7个百分点，其中广州和佛山同比分别下降7.0%和6.7%；东翼和西翼增长22.3%和19.2%，分别比2015年提高9.2个和13.8个百分点；山区增长7.7%，增幅比2015年回落0.8个百分点。

　　开发企业到位资金充裕

　　商品房销售情况好转，销售资金快速回笼，开发企业到位资金充裕。1-2月，广东房地产开发企业本年到位资金小计2769.62亿元，增长27.8%，增幅比2015年提高2.8个百分点。其中，国内贷款581.38亿元，下降0.9%；利用外资2.77亿元，下降37.1%；自筹资金751.94亿元，增长15.5%，增幅比2015年提高9.4个百分点；其他资金来源1433.53亿元，增长55.0%，增幅比2015年提高6.2个百分点，其中定金及预收款增长43.6%，个人按揭贷款增长83.3%。

　　商品房销售面积高速增长

　　去库存政策效果显著，同时由于上年同期基数较低，商品房销售面积高速增长。1-2月，广东商品房销售面积1435.83万平方米，同比增长65.1%，增幅比2015年提高39.7个百分点；商品房销售额1497.12亿元，增长91.1%，增幅比2015年提高55.8个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额增长56.9%和83.2%，分别比2015年提高45.5个和83.2个百分点。

　　按区域分，西翼和山区销售增幅较快。1-2月，珠三角地区商品房销售面积增长64.3%，比2015年提高34.9个百分点，其中广州和深圳分别增长15.1%和69.5%；东翼增长49.4%，增幅分别比2015年提高16.0个百分点；西翼和山区增长94.9%和59.7%，增幅比2015年分别提高89.2个和44.3个百分点。