统计局:前10月全国房地产开发投资增2.0%-中地会

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　1-10月份，东部地区房地产开发投资44193亿元，同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点；中部地区投资16851亿元，增长2.0%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资17757亿元，增长1.5%，增速回落0.6个百分点。

　　1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积707805万平方米，同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积492633万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积127086万平方米，下降13.9%，降幅扩大1.3个百分点。其中，住宅新开工面积87753万平方米，下降14.7%。房屋竣工面积61201万平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅竣工面积45235万平方米，下降7.2%。

　　1-10月份，房地产开发企业土地购置面积17847万平方米，同比下降33.8%，降幅与1-9月份持平；土地成交价款5794亿元，下降25.2%，降幅收窄2.3个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长7.9%，办公楼销售面积增长13.4%，商业营业用房销售面积增长1.5%。商品房销售额64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%，办公楼销售额增长19.2%，商业营业用房销售额下降2.2%。

　　1-10月份，东部地区商品房销售面积44715万平方米，同比增长9.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点；销售额39204亿元，增长20.7%，增速回落1个百分点。中部地区商品房销售面积25394万平方米，增长7.0%，增速提高0.7个百分点；销售额12946亿元，增长9.5%，增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积24789万平方米，增长3.9%，增速回落0.6个百分点；销售额12639亿元，增长4.6%，增速提高0.3个百分点。

　　10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米，办公楼待售面积增加56万平方米，商业营业用房待售面积增加709万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-10月份，房地产开发企业到位资金101566亿元，同比增长1.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款17097亿元，下降3.6%；利用外资242亿元，下降50.6%；自筹资金40538亿元，下降4.0%；其他资金43690亿元，增长9.8%。在其他资金中，定金及预收款25458亿元，增长5.1%；个人按揭贷款13059亿元，增长19.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34，比上月下降0.06点。

表1 2015年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	78801	2.0
其中：住宅	53150	1.3
办公楼	5000	10.7
商业营业用房	12010	2.8
房屋施工面积（万平方米）	707805	2.3
其中：住宅	492633	0.2
办公楼	31672	12.0
商业营业用房	96301	7.5
房屋新开工面积（万平方米）	127086	-13.9
其中：住宅	87753	-14.7
办公楼	5297	-11.9
商业营业用房	18832	-9.2
房屋竣工面积（万平方米）	61201	-4.2
其中：住宅	45235	-7.2
办公楼	2041	23.7
商业营业用房	7499	2.7
土地购置面积（万平方米）	17847	-33.8
土地成交价款（亿元）	5794	-25.2
商品房销售面积（万平方米）	94898	7.2
其中：住宅	83713	7.9
办公楼	2084	13.4
商业营业用房	6425	1.5
商品房销售额（亿元）	64790	14.9
其中：住宅	54703	18.0
办公楼	2638	19.2
商业营业用房	6169	-2.2
商品房待售面积（万平方米）	68632	17.8
其中：住宅	43654	14.0
办公楼	3059	30.8
商业营业用房	13888	23.9
房地产开发企业到位资金（亿元）	101566	1.3
其中：国内贷款	17097	-3.6
利用外资	242	-50.6
自筹资金	40538	-4.0
其他资金	43690	9.8
其中：定金及预收款	25458	5.1
个人按揭贷款	13059	19.9

表2 2015年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	78801	53150	2.0	1.3
东部地区	44193	29705	2.3	2.2
中部地区	16851	11781	2.0	1.1
西部地区	17757	11663	1.5	-0.7

表3 2015年1-10月份东中西部地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	94898	7.2	64790	14.9
东部地区	44715	9.3	39204	20.7
中部地区	25394	7.0	12946	9.5
西部地区	24789	3.9	12639	4.6

统计局:前10月全国房地产开发投资增2.0%

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