南沙片区挂牌半年 一手房成交套数环比涨38%

    今年4月21日，广东自贸区南沙片区挂牌，至今时隔半年，一二手成交喜人。

    据统计，从4月21日至10月21日，一手房住宅成交套数升至7350套，比挂牌前半年的5323套足足涨了38%，销售额也水涨船高，从58.7亿元涨到83.9亿元，升幅达到41.9%。

    至于二手房成交，根据阳光家缘公布的数字，今年1—8月南沙区成交二手房938套，同期萝岗成交354套，黄埔成交797套，即使新黄埔区合并计算，也仅仅比南沙多300套左右。

    价格的走势或许更能说明广东自贸区南沙片区挂牌对南沙二手楼市的促进。今年1—8月，南沙二手房成交均价为5633元/㎡，去年同期成交均价为5228元/㎡，涨幅为8%。在今年7月份，南沙区二手房成交均价达到7286元/㎡，去年同期均价不过是5484元/㎡。虽然结构性成交的因素也可能影响成交均价，但去年4—8月，南沙二手房价格都为“五六字头”，而今年4—8月，仅有6月份出现“4字头”的成交均价，其余月份全部为“六七字头”。

    近日记者到南沙踩盘，发现进港大道和金洲一带都出现多家二手房门店，进港大道一带依傍南沙碧桂园的二手房中介门店更多，不过暂时未见广州三大行的踪影。广东中原项目部总经理黄韬表示，南沙楼市目前仍以一手供应为主，一二手成交比例约为8:2，不像市区那样，二手房占据半壁江山，故此各大中介仍关注南沙二手楼市的发展，伺机开店。

    对于二手房业主来说，广东自贸区南沙片区挂牌后南沙成交月均稳过100套，也是放盘成交的一个信心。据记者了解，以往以“3字头”入市的业主，近来都有心想卖房，希望套现100%以上的利润离场。不过也有不少业主愿意继续等待，继续持有至更高的价位再脱手。从租价来看，南沙新收楼的中大城和南沙滨海隽城等房屋，月租单价在30元/㎡，相当于市区50—60元/㎡的50%。