香港8月住宅楼价再创新高

    香港官方最新公布的数据显示，香港住宅楼价再创新高，不过，有学者认为香港楼市调整周期已开始。

    香港特区政府差饷物业估价署8日发布的最新报告显示，8月份住宅楼价指数报305点，比7月份上升0.36%，较去年同期累积上升了16%，继续创出新高；其中，中小型单位楼价升幅略高于大户型单位，较受欢迎的私人屋苑楼价升幅也稍高于大市平均水平。统计数据显示，香港楼价在过去17个月以来未见下跌，期内香港楼价累计上升了近25%。

    另外，香港私人住宅租金也继续创出新高，8月份租金指数报176.1点，较7月份上升近1%；整体租金一年以来累计升逾9%。

    香港业内人士指出，目前市场并非担心美联储加息影响香港楼市，而是投资者对全球经济复苏缓慢感到忧虑，因此困扰香港楼市的表现。

    香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，自2003年至今，香港楼价已经累积较大升幅，他认为，目前香港楼市已经开始调整，估计至年底整体楼价将下滑5%。许智文强调，特区政府需要在楼价出现调整时重新审视应否改变楼市调控措施，当楼价再下行时，要考虑是否撤销楼市“辣招”或者“减辣”。