北京二手住宅均价连涨9月 8月均价近4万

    追踪北京房地产市场价格走势的数据服务商表示，8月北京二手房价格仍在持续攀升，环比同比均有不同幅度上涨。

    监测数据显示，北京市8月二手住宅均价为39444元/平方米，环比同比分别上涨0.9%、7.3%。

    根据监测数据，北京二手住宅成交均价已经连续9个月上涨，创自去年5月来新高。云房数据分析师表示，尽管楼市成交量回落迹象渐显，但二手房均价持续攀升明显。

    分析师表示，8月央行再度降息以及公积金贷款新政的出台，再度提振了市场信心，购房者入市步伐或将加快，短期内房价持续上行的可能性仍然较大。

    数据显示，8月二手住房均价与7月相比每平方米上涨352元。以90平方米的房子大小计算，8月购买将比7月购买多支付3万余元。

    从区域来看，受冬奥会因素影响，延庆环比涨幅居首，8月价格上涨3.2%。西城区次之，环比涨幅3.1%。尽管通州下半月迎来颇为严格的楼市限购政策，但二手住宅成交均价依然坚挺，环比上涨2.6%。房山区二手住宅环比跌幅最高，下跌1.6%。

    数据监测显示，8月的北京片区中，学区房价格继续维持上涨态势。其中，西黄城根学区价格再次领跑涨幅，环比上涨5.9%，成交均价接近9万元/平方米。

    与之相比，别墅均价维持平稳，如西山区域别墅物业环比上涨0.7%。分析师称，由于目前别墅物业出现明显的供应不足，预计未来价格仍有上涨空间。

    此外，受通州区域利好因素影响，通州梨园的房价表现突出，环比7月上涨2.0%。