7月省会城市二手房价指数北京大涨11%

    国家统计局昨日（8月18日）发布了2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，记者通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与6月份相比，仅有海口、昆明、西安等5个城市二手住宅价格环比下降，但下降幅度并不大，其中昆明环比下降幅度最大，也仅下降0.5%。

    记者统计，与上月相比，31个省会城市中（除拉萨外），二手住宅价格下降的城市有5个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为2.6%，最低下降0.5%。

    从表格来看，今年7月31省省会城市二手住宅价格指数与2014年比较，有北京、上海、广州、南京4个城市实现了房价的同比增长，分别增长了10.9%、5%、3.6%、0.5%。记者发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是西安，跌幅达到7.5%。

    从表中可以看到，31个省会城市中（拉萨除外），北京的二手住宅价格，无论是环比还是同比，均名列第一。据公开数据显示，7月，北京二手房住宅合计签约达到了21508套，这一成交量是最近28个月来的新高，是2013年3月市场爆发后的最高，整体市场在7月出现了一波明显的上涨。

    有专家分析，北京7月份二手房成交均价上涨主要与供需变化有关，由于近几个月成交量的持续增长，库存房源大量消化，造成局部地区出现了供需矛盾加剧。另外记者认为，北京7月份二手房市场的持续走高，还取决于6月份市场交易冲高的影响，这也预示着下半年北京的二手房市场将会持续升温。