前7月广东小户型住宅投资增长70%

    2015年1-7月，广东房地产开发投资在上半年回落企稳后小幅回升，开发企业资金到位情况有所好转，商品房销售市场继续回暖，销售面积增幅创年内新高。

    一、房地产开发投资企稳回升

    1-7月，广东房地产开发企业完成开发投资4502.13亿元，同比增长17.3%，增幅比上半年提高1.2个百分点。

图1  2015年1-7月广东房地产开发投资走势图

    按构成分，建安工程投资增幅提高。1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2855.23亿元，同比增长14.8%，安装工程投资412.87亿元，增长22.3%，增幅分别比上半年提高2.0个和5.2个百分点；设备工器具购置费55.26亿元，增长47.8%；其他费用投资1178.79亿元，增长20.8%，其中土地购置费820.52亿元，增长18.1%，增幅比上半年回落2.0个百分点。

    按类型分，住宅投资增幅稳定。1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资3112.55亿元，增长20.6%，增幅比上半年提高0.3个百分点，其中90平方米以下小户型住宅投资增长70.0%；非住宅投资增幅较缓，办公楼投资282.62亿元，增长8.9%，商业营业用房投资549.75亿元，增长13.0%，其他投资557.22亿元，增长8.9%。

    按区域分，珠三角和西翼开发投资增幅提高。1-7月，珠三角地区房地产开发投资增长16.7%，增幅比上半年提高1.7个百分点；西翼增长24.1%，增幅比上半年提高3.1个百分点；东翼开发投资增长20.5%，山区增长18.4%，增幅分别比上半年回落5.5个和1.9个百分点。

    二、开发企业资金到位情况有所好转

    销售资金回笼加速，开发企业本年到位资金情况有所好转。1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金小计7405.08亿元，增长18.0%，增幅比上半年提高5.3个百分点。其中，国内贷款1651.96亿元，增长10.2%，增幅比上半年提高6.1个百分点；利用外资12.72亿元，下降16.5%；自筹资金2143.28亿元，增长7.8%；其他资金来源3597.12亿元，增长29.8%，其中定金及预付款增长32.2%，个人按揭贷款增长34.0%，增幅分别比上半年提高14.5个和6.6个百分点。

    三、商品房销售面积增幅创年内新高

    商品房销售市场继续回暖，销售面积增幅创年内新高。1-7月，广东商品房销售面积5787.79万平方米，同比增长30.4%，增幅比上半年提高4.9个百分点；商品房销售额5581.31亿元，增长37.8%，增幅比上半年提高6.1个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额增长34.0%和48.1%，分别比上半年提高5.5个和7.8个百分点。

图2   2015年1-7月广东商品房销售走势图

    按区域分，珠三角地区销售面积增幅较快。1-7月，珠三角地区商品房销售面积增长35.4%，比上半年提高5.2个百分点；东翼和西翼增长29.0%和15.7%；分别比上半年提高8.1个和12.4个百分点；山区增长15.6%，比上半年回落1.1个百分点。