7月是传统楼市淡季,今年亦不例外。不过,相对于6月份,7月虽然成交量赶不上,但价格却已在缓慢上升中。根据某知名房产数据中心统计显示,7.20~7.26广州全市新房网签1496套,环比此前一周(7.13~7.19)的1459套,微涨3%;成交均价16884元/㎡,环比此前一周(16547元/㎡)略涨2%。
上周区域成交方面,番禺、增城和南沙仍然稳居前三甲。成交均价方面,则以学位房为王牌的越秀以41348元/㎡的成交价格再次卫冕。
随着7月接近尾声,也差不多可以看出整体楼市情况。记者查询某知名房产统计数据发现,截至7月26日,7月份的签约量为6125套,环比6月份下跌近3成,少卖了2000多套单位,但价格却在走高,比6月1日~6月26日每平方米上涨720元,涨幅达4.6%。
如果和去年同期对比,则能非常明显感受到今年楼市的整体升温。去年7月1日~26日,全市仅签约3776套,均价15181元/㎡,这样对比,今年7月同期签约量大增2000多套,涨幅超过6成。价格则每平方米贵了1001元,上涨6.5%。也就是说,同样是100平方米的产品,今年比去年贵了10万元。
7月份依然是“刚需”盘最好卖,但适合改善型买家的豪宅盘也迎头赶上。从7月1日~7月26日的具体楼盘签约数据看,黄埔的万科幸福誉以247套暂居第一。而黄埔的大户型产品雅居乐富春山居以90套暂居第五,单价约1.8万元/㎡(毛坯),海珠单价超4万元的豪宅盘保利天悦则以84套暂居第10位,可见琶洲近期迎来多位互联网+电商巨头对板块楼市的影响。 |
广州楼市整体升温 7月成交量跌价涨
2015-07-31 | 广州日报
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