广州楼市整体升温 7月成交量跌价涨

    7月是传统楼市淡季，今年亦不例外。不过，相对于6月份，7月虽然成交量赶不上，但价格却已在缓慢上升中。根据某知名房产数据中心统计显示，7.20~7.26广州全市新房网签1496套，环比此前一周（7.13~7.19）的1459套，微涨3%；成交均价16884元/㎡，环比此前一周（16547元/㎡）略涨2%。

      上周区域成交方面，番禺、增城和南沙仍然稳居前三甲。成交均价方面，则以学位房为王牌的越秀以41348元/㎡的成交价格再次卫冕。

    随着7月接近尾声，也差不多可以看出整体楼市情况。记者查询某知名房产统计数据发现，截至7月26日，7月份的签约量为6125套，环比6月份下跌近3成，少卖了2000多套单位，但价格却在走高，比6月1日~6月26日每平方米上涨720元，涨幅达4.6%。

    如果和去年同期对比，则能非常明显感受到今年楼市的整体升温。去年7月1日~26日，全市仅签约3776套，均价15181元/㎡，这样对比，今年7月同期签约量大增2000多套，涨幅超过6成。价格则每平方米贵了1001元，上涨6.5%。也就是说，同样是100平方米的产品，今年比去年贵了10万元。

    7月份依然是“刚需”盘最好卖，但适合改善型买家的豪宅盘也迎头赶上。从7月1日~7月26日的具体楼盘签约数据看，黄埔的万科幸福誉以247套暂居第一。而黄埔的大户型产品雅居乐富春山居以90套暂居第五，单价约1.8万元/㎡(毛坯)，海珠单价超4万元的豪宅盘保利天悦则以84套暂居第10位，可见琶洲近期迎来多位互联网＋电商巨头对板块楼市的影响。