6月房价：一线城市领涨70城环涨个数再增-中地会

上周末，国家统计局公布6月份全国70个大中城市的房价统计数据，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，比上月增加了7个和5个。业内人士认为，一线城市房价已现加速上涨，而三、四线下跌可能性增加。

70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有27个

记者从6月份全国70个大中城市的房价统计数据中发现，房价环比涨幅加速，新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0.17%，二手房指数涨幅更是达到了0.33%，创造了最近两年的最高环比上涨。

其中，二手房中六成城市房价环比上涨。6月份新建商品住宅价格环比上涨城市数量为27个，较上月增加7个，价格环比下降城市较上月减少九个至34个；6月二手住宅价格环比下降城市为20个，较上月减少8个，价格环比上涨城市数量增加5个至42个。

分析表示，6月全国房价持平和上涨的城市进一步增多，尤其是大中城市二手住宅市场的复苏势头更加强劲。这与3月份以来，关乎楼市的利好政策不断，大中城市交易量的持续上涨是分不开的。而一线城市上涨依然较大，其中，新建商品房住宅深圳环比涨幅达7.2%，广州上涨1.6%，北京上涨1.6%，上海上涨了2.4%。

预测 三、四线下跌可能性增加

业内人士介绍说，未来政策刺激效果集中体现在一、二线城市，而三、四线则越来越差。一、二线价格上涨也会导致后续经济出现大问题，“市场资源过分的集中在一、二线，目前大部分企业已经转向一、二线拿地，导致地王频繁出现，而三、四线的价格下跌的可能性反而增加。”

其预计，可能不敢再出利好房地产的全面政策，因为一、二线已经有大涨的风险。而三、四线对刺激免疫。

“从城市来看，由于各地供求关系迥异，城市间的分化也越来越大。北京、上海、广州、深圳等一线城市，在新增供应相对紧张，需求旺盛，尤其是改善型购房需求旺盛的情况下，新房和二手的房价涨幅领跑全国。供求关系相对合理的部分二、三线城市，楼市也逐步走出阴霾，随着交易量的回升，房价止跌回稳，并呈现稳中有升的态势。但是，一些前期供应量太大，而本地购房需求又较为匮乏的三、四线城市，交易量难有起色，在短期内房价也难以摆脱持续下跌的困境。”胡景晖表示。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份房价数据

一、房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

二、房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。

2015年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	去年同月=100	2010年 =100		上月=100	去年同月=100	2010年 =100
北　　京	101.6	98.6	127.4	唐　　山	100.0	94.6	97.9
天　　津	100.4	96.5	110.3	秦皇岛	99.8	92.1	107.6
石家庄	100.2	96.3	116.7	包　　头	99.7	91.4	104.2
太　　原	100.1	95.1	111.0	丹　　东	99.7	90.6	106.6
呼和浩特	100.0	91.5	106.9	锦　　州	99.8	91.6	106.2
沈　　阳	100.5	91.6	110.3	吉　　林	99.9	94.5	108.7
大　　连	100.4	91.8	109.4	牡丹江	100.0	96.2	109.2
长　　春	99.9	93.8	107.5	无　　锡	100.0	95.4	101.6
哈尔滨	100.1	94.3	109.0	扬　　州	99.9	92.7	104.4
上　　海	102.4	100.2	125.4	徐　　州	99.8	95.5	108.2
南　　京	100.5	97.0	115.0	温　　州	100.4	97.4	76.0
杭　　州	101.3	94.4	93.0	金　　华	100.2	95.4	98.5
宁　　波	100.6	96.7	95.0	蚌　　埠	99.7	91.6	99.4
合　　肥	100.1	96.7	111.2	安　　庆	99.9	93.8	102.4
福　　州	100.4	92.9	111.8	泉　　州	99.8	91.2	99.2
厦　　门	100.3	99.5	127.9	九　　江	99.7	94.0	103.3
南　　昌	100.2	94.3	111.8	赣　　州	99.8	94.2	107.4
济　　南	100.1	95.4	108.2	烟　　台	99.8	92.6	104.7
青　　岛	100.1	90.8	100.6	济　　宁	99.9	94.9	108.0
郑　　州	100.5	98.4	120.8	洛　　阳	100.0	93.8	109.2
武　　汉	100.3	95.8	112.7	平顶山	99.9	94.0	108.3
长　　沙	100.0	92.1	112.7	宜　　昌	99.6	93.9	107.7
广　　州	101.6	97.2	126.1	襄　　阳	99.6	92.9	106.9
深　　圳	107.2	115.9	146.2	岳　　阳	99.5	92.9	112.6
南　　宁	100.4	95.1	107.5	常　　德	99.7	93.6	105.9
海　　口	99.9	94.0	96.9	惠　　州	99.6	91.2	104.4
重　　庆	100.1	93.0	106.4	湛　　江	99.7	90.2	107.7
成　　都	100.2	93.8	107.0	韶　　关	99.8	91.0	102.6
贵　　阳	100.1	94.9	110.2	桂　　林	100.0	90.7	108.1
昆　　明	99.9	93.4	108.8	北　　海	99.9	93.2	104.9
西　　安	100.0	93.6	111.0	三　　亚	99.9	93.6	100.7
兰　　州	99.5	95.3	110.2	泸　　州	99.6	90.6	103.5
西　　宁	99.5	93.7	114.8	南　　充	99.7	91.7	103.9
银　　川	99.7	92.8	108.6	遵　　义	99.7	93.5	108.0
乌鲁木齐	99.9	93.9	117.3	大　　理	100.0	94.2	101.9

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