上半年全国房地产投资43955亿元同比增4.6%-中地会

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%（扣除价格因素实际增长5.7%），增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

　　1-6月份，东部地区房地产开发投资25421亿元，同比增长4.9%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区投资8864亿元，增长3.6%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资9670亿元，增长4.7%，增速提高0.7个百分点。

　　1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米，同比增长4.3%，增速比1-5月份回落1个百分点。其中，住宅施工面积444447万平方米，增长1.7%。房屋新开工面积67479万平方米，下降15.8%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅新开工面积46891万平方米，下降17.3%。房屋竣工面积32941万平方米，下降13.8%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积24354万平方米，下降16.5%。

　　1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点；土地成交价款2866亿元，下降28.9%，降幅扩大3.1个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

　　1-6月份，东部地区商品房销售面积23965万平方米，同比增长5.9%，增速比1-5月份提高5.7个百分点；销售额20809亿元，增长15.3%，增速提高10.1个百分点。中部地区商品房销售面积13157万平方米，增长1.3%，1-5月份为下降2.7%；销售额6715亿元，增长3.1%，1-5月份为下降0.7%。西部地区商品房销售面积13142万平方米，增长3.1%，增速提高1.6个百分点；销售额6735亿元，增长2.5%，增速提高1.6个百分点。

　　6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，办公楼待售面积增加35万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-6月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0.1%，1-5月份为下降1.6%。其中，国内贷款10831亿元，下降4.1%；利用外资179亿元，下降3.9%；自筹资金23844亿元，增长0.1%；其他资金24095亿元，增长2.0%。在其他资金中，定金及预收款14121亿元，下降0.9%；个人按揭贷款7163亿元，增长10.0%。

　　四、房地产开发景气指数

　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.63，比上月提高0.2点。

表1 2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	43955	4.6
其中：住宅	29506	2.8
办公楼	2739	14.4
商业营业用房	6705	8.6
房屋施工面积（万平方米）	637563	4.3
其中：住宅	444447	1.7
办公楼	28363	14.6
商业营业用房	85952	11.0
房屋新开工面积（万平方米）	67479	-15.8
其中：住宅	46891	-17.3
办公楼	2689	-13.2
商业营业用房	9967	-7.1
房屋竣工面积（万平方米）	32941	-13.8
其中：住宅	24354	-16.5
办公楼	1125	14.8
商业营业用房	3967	-8.9
土地购置面积（万平方米）	9800	-33.8
土地成交价款（亿元）	2866	-28.9
商品房销售面积（万平方米）	50264	3.9
其中：住宅	44389	4.5
办公楼	1064	-2.4
商业营业用房	3417	3.5
商品房销售额（亿元）	34259	10.0
其中：住宅	28941	12.9
办公楼	1307	-1.8
商业营业用房	3333	-1.2
商品房待售面积（万平方米）	65738	20.8
其中：住宅	42834	19.3
办公楼	2983	39.7
商业营业用房	12404	19.8
房地产开发企业到位资金（亿元）	58948	0.1
其中：国内贷款	10831	-4.1
利用外资	179	-3.9
自筹资金	23844	0.1
其他资金	24095	2.0
其中：定金及预收款	14121	-0.9
个人按揭贷款	7163	10.0

表2 2015年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	43955	29506	4.6	2.8
东部地区	25421	17010	4.9	3.8
中部地区	8864	6155	3.6	1.4
西部地区	9670	6340	4.7	1.7

表3 2015年1-6月份东中西部地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	50264	3.9	34259	10.0
东部地区	23965	5.9	20809	15.3
中部地区	13157	1.3	6715	3.1
西部地区	13142	3.1	6735	2.5

上半年全国房地产投资43955亿元同比增4.6%

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