大学生毕业季至 广州租金环比涨0.5%

    如今，大学生毕业季将至，二手租赁市场有所回暖。总体呈现出量价齐升的状态。据中原地产二手成交数据显示，6月租赁宗数与上月相比，环比上涨23.3%，租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。6月份广州全市租金均价是50.5元/㎡月，环比微涨0.5%。值得一提的是，中心六区本月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外，全线均呈上升趋势，其中涨幅最为明显的是白云区，涨幅达到35.7%。其次是海珠区，涨幅约27.6%。

    在租金方面，除番禺、越秀、白云三区环比分别下滑8.9%、7.9%及7.3%外，其余三区均有不同程度的涨幅。其中，天河区涨幅最为明显，环比上涨6.8%，租赁宗数占比也达到31.8%，可见天河区仍然是最受租客青睐的区域。据中原地产暨南分行营业经理刘袁远透露，从5月底开始，由于临近毕业季，天河区石牌板块的租盘需求量持续增大，尤其是三房的户型。毕业生多以“合租”的方式租房。如暨南大学校内的租盘，三房月租基本在5000元/月左右，校外三房的租盘，如侨兴苑、石牌东小区等，租金也要3500元/月左右。刘袁远表示，该板块的租盘十分抢手，需要提前预约，而且只要不偏离市场租价，基本上即日看房即日便成交。

    在6月份，越秀区租盘以47.6元/㎡月稳居楼梯楼租金榜首，电梯楼租金榜首则由天河区以64.9元/㎡月夺得。越秀区的电梯楼及楼梯楼，租金均稳居榜首。电梯楼租金约61.6元㎡月，楼梯楼租金约53.1元/㎡月。

    另外，在中心六区中，番禺区租金环比下滑最为明显，达到8.9%，其电梯楼及楼梯楼租金分别以34.5元/㎡月及27.1元/㎡月，成为全市中心六区的“租价洼地”。