北上广深新房平均环涨3% 广州创20个月新高

    国家统计局昨日公布的2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。其中，一线城市房价自4月开始全面反弹后，5月份领涨全国。

    深圳连续6个月领涨全国

    国家统计局数据显示，5月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加2个和9个。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，经初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0 .7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。刘建伟认为，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，北京房价连续3个月上涨，上海实现连续两个月上涨，深圳房价更是连续6个月扮演“领头羊”角色。

    广州房价环比涨幅更创下自2013年10月以来的20个月新高。20 13年9月广州房价环比涨幅1.4%，随后整整12个月里一直保持下降或持平趋势，到2014年9月环比降1.4%。2014年10月起，广州房价环比降幅在小范围内变化，直到今年4月才恢复涨势，环比涨了0 .4%，5月份1.4%的涨幅回到了2013年9月的环比水平。

    除深圳外其余69城同比仍下跌

    刘建伟同时表示，5月份全国城市间房价分化加剧。“与一线城市明显回暖不同，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降。”

    国家统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个；除深圳外，其余69个城市房价依然同比下跌。

    焦点

    深圳上海均有房源月涨百万元

    据国家统计局测算，5月份北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3 .0%和3 .8%，最高涨幅分别为深圳的6.7%和6.3%，分别比上月扩大4 .9和3.9个百分点。这也是自2014年12月份以来，深圳新建商品住宅价格连续6个月涨幅居首位。

    深圳楼市自“3·30”新政策后出现疯涨行情。“3·30”新政策出台不到3个月，深圳一些重点区域二手房价格涨幅已经超过50%。5月25日，深圳中洲中央公寓获批预售，顶层备案单价为37万元/平方米，刷新深圳楼市最高单价纪录。

    正打算购置首套房的刘正告诉记者，今年3月27日，他与深圳龙华新区星河盛世的一名业主签订购房合约，并缴纳了10万元定金，“3·30”新政策后，业主称有购房者加价50万元买房，退回了他的定金。“4月中旬再问中介，同等面积、相同户型的房子已经由3月底的400万元涨至500万元。”刘正说。

    机构研究员认为，作为唯一一个房价实现同比上涨的城市，深圳房价之所以出现7 .7%的明显涨幅，主要在于供求关系和市场预期的变化。“深圳目前面临供应乏力的状态，5月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.9个月。”

    记者近期在上海房地产市场调研也发现，5月以来上海房价涨势明显。据统计，2015年5月上海市商品住宅成交均价超3.1万元/平方米，为近5年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨100万元，如上海黄浦区耀江花园楼盘130平方米的3房，4月底5月初的成交价格还在780万元左右，到了5月中旬成交价已经涨到850万元，而近期成交一套同样户型的房源，价格已经升到880万元。数据显示，5月上海二手房挂牌整体价格普遍比4月高出5%以上。

    北京量价也同时走高。据统计，北京市5月二手房住宅网签达到了16627套，是最近26个月来的第二高点。