4月莞土地出让金10.13亿创近11个月新高

      机构最新数据显示，4月东莞土地成交金额为10.13亿元，环比上月增加73.96%，同比减少3.6%。其中，商住地成交金额为6.87亿元，环比增加200.8%，贡献了整体市场的67.82%。4月商住地成交量回升，对整体成交金额贡献度加大。4月土地成交金额为近11个月新高水平，东莞土地财政有所改善。

      其中，4月成交的2宗商住地地块，黄江地块楼面地价3033元/平方米，价格仅低于去年金地拿下的地块4053元/平方米，石排地块楼面地价2100元/平方米，创下“单价地王”，这些地块起步楼面地价较高，也反映政府定价上走高。由于政府已表明，过去东莞商住地供应量大，现在加快实施建设用地减量规划，这意味着未来土地供应处于放缓状态。政府对地块的惜售心态强，定价上也有所走高，未来房企拿地成本将持续上涨。

      供应方面，4月东莞有9宗商住地挂牌，供应面积合计34.95万平方米，环比减少11.6%，同比减少52.99%。业内人士表示，4月土地供应量稳中回落，未见供应放量。分类型来看，商住用地3宗，面积合计14.99万平方米，同比减少35.16%，占比42.89%；商业用地1宗，面积合计5.58万平方米，同比减少65.17%，占比15.97%；工业用地3宗，面积合计7.61万平方米，环比减少80.75%，同比减少78.39%，占比21.78%；其它用地2宗，面积合计6.77万平方米，占比19.36%。