穗新年第一拍：萝岗住宅地块7.42亿底价成交

      截止2015年1月23日,位于萝岗笔村地块(开发区东区的NP-B4-2地块)仅广州富力地产股份有限公司一家报价竞拍,最终以底价7.4201亿元成交,成为2015年广州土地市场第一拍。

开发区东区的NP-B4-2地块成交结果

      富力拍得的此地块曾在去年8月惨遭流拍,今年“回炉”重新挂牌,起步价格7.42亿。地块位于东区街开发大道以东、广园东路以南,为二类居住用地,土地面积为36579万平方米,建筑面积14.34万平方米,折合楼面价约为5175元/平方米。

      地块实际位置比较偏僻,位于萝岗笔岗路旁，距离最近的地铁站文冲站,也有近一个小时的公交路程,且尚无直达公交,接驳地铁需要转线两次。

      据此前媒体报道称,地块附近有两所学校,一所为市一级的萝岗东区小学,另一所为开发区东区中心幼儿园,其中东区小学距地块仅200米左右,或可按地段生入读。

      笔村总站周围较多为村民自营店铺,杂货、食肆、零散卖菜为主,配套设施整体保持原有民村环境,且在地块附近有多个高压线塔。

      对比2014年广州土拍市场,全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗,成功成交为122宗。土地市场在1、2月份旺了开局,但随楼市低迷走势,土地流拍频频。直至9月数据显示,土地收入仅超全年目标的50%。直到下半年尾声中心区几宗巨无霸地块的顺利出让,广州土地市场才以844亿土地成交金额终超额完成800亿年度任务。

      而2015年开年第一拍看似平淡冷清,紧接着1月27日,天河天河区元岗路一块居住用地和商业地块也将开拍。业内人士认为,2015年广州土地市场将趋于理性、稳健。“开发商将不再冒险拿地王,地王的规模和数量或都少于去年。”