北京四季度零售物业供应创历史新高

　　机构近日发布《2014年四季度北京房地产市场回顾》显示，2014年第四季度，北京零售物业市场供应量创历史新高。

　　报告显示，本季度，优质写字楼市场受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略的影响，整体租金出现轻微下滑报每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%。优质零售物业市场，录得新增供应约85万平方米，创历史新高，整体空置率保持稳定。在工业物业市场方面，本季度，主要工业园区土地价格与上季度持平，报每平方米2,031元，优质商务园租金微涨。

　　报告预计，未来六个月，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有七个项目落成，为市场提供约40万平方米写字楼面积。落成总量较大，在缓解市场长期供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。但个别项目在前期预租阶段进度良好，也从侧面反映出市场需求的旺盛程度。

　　此外，报告显示，2014年第四季度，北京零售物业市场供应量创历史新高，位于王府井商圈的淘汇新天、通州的万达广场、同位于大兴的北京·荟聚西红门购物中心和鸿坤广场购物中心、位于顺义的中粮·祥云小镇一期以及位于朝阳的龙湖·长楹天街合计为市场带来约85万平方米新增供应。除位于王府井的淘汇新天外，其他五个项目均位于非核心商圈、体量超过10万平方米，并以较高的入驻率开业。