北京11月二手房成交创年内最高点

　　11月，北京二手房市场迎来了2014年以来年度网签量的最高月份。上午来自北京市住建委网站显示，11月全市二手住宅网签总量11180套，是今年以来二手住宅网签首次突破万套。

　　根据市住建委官方数据统计，截至11月30日，全市二手住宅网签总量为11180套，环比10月的8845套上涨了26.4%。这一数字，为本年度以来的最高点，同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套。而在价格方面，据某房产中介统计，11月，通过该机构达成的二手住宅交易成交均价为29356元/平方米，比10月同期均价回落2.1%，比去年同期均价回落4.7%。

　　“较高的价格门槛促使现阶段北京楼市的市场成交主体为具备较好购买力的改善型人群，购买能力不足的市场需求较大量地被挤出市场。”业内人士告诉记者，从他们自己统计的数据看，卖小买大的改善型购房人占到了6到7成的比例，而首次置业的购房人占比相对不高。这和北京执行限购初期，首次置业人群占比超过8成有很大不同。