节后才现“黄金周”穗网签1791套涨128.7%

      国庆成交低迷？实际成交还未体现出来。业内预测，国庆期间成交近2000套，而根据统计数据，“楼市黄金周”在节后才开始体现，网签数据反弹。据机构统计，上周（10月6日-10月12日）广州十一区网签一手住宅1791套，环比上涨128.7%；成交面积196714平方米，环比暴涨100.3%；成交均价13493元/平方米，环比下跌8.7%。

      从区域方面分析，上周网签成交位居全市首位的是南沙，网签套数297套，成交面积29667平方米，均价为9144元/平方米；成交第二名为增城，网签套数296套，成交面积36211平方米，成交均价9692元/平方米；网签第三名为番禺，网签套数224套，成交面积28009平方米，均价15434元/平方米。

      中心区成交环比涨1.6倍

      从具体情况来看，上周中心六区共网签669套，环比前一周上涨167.6%。成交主力来自新黄埔区、白云区、荔湾区，三区分别网签215套、212套、178套。新黄埔区位居成交首位由保利越秀岭南林语占据，网签52套，从统计数据分析，上周该区各项目网签成交都较为平稳。白云区成交主要由项目保利西海岸贡献最大，单盘网签112套；荔湾由新世界凯粤湾、花语水岸带动，分别网签72套、64套。

      价格方面，越秀区上周均价虽环比下跌12.5%，但依然以34152元/平领跑全市。个盘5万/平以上楼盘仅一个，为天河区尚东君御，网签51552元/平，网签1套。

      外围五区量涨价跌 南沙成交涨3倍

      外围区域方面，五区上周成交均上涨。五区共网签1122套，环比上涨110.5%，占全市比重超六成。南沙、增城、番禺、从化、花都环比分别涨330.4%、169.1%、109.4%、20.1%、30.1%。

      位居全市成交首位为南沙区，成交主力项目主要来自南沙万科南方公元网签116套、南沙滨海花园网签75套。增城与南沙只相差一套位居全市第二，成交主力主要来自翡翠绿洲71套。

      成交虽涨，但价格方面却下跌，五区有四区均价跌破万元，南沙跌至9144元/平，增城为9692元/平，花都、从化分别为9360元/平、6954元/平，从而拉低全市均价。

      创新低 新增303套住宅房源

      新增房源方面，据统计：上周（10月6日-10月12日）广州市十一区共派出4张预售证，新增303套住宅房源，环比下跌91.6%。其中外围斩获223套房源。中心区由天河区楼盘尚东君御获得80套房源。