广州新房2月均价13790元每平米 成交下跌超4成

      昨日，广州市国土房管局发布了2月广州房价数据，数据显示，上月一手住宅网签面积为49.32万平方米，同比下降超过4成，而13790元/平方米的网签均价，则相较今年1月微升4%。

      由于受春节、银行房贷趋紧等因素影响，2月广州楼市成交萎缩。房价报告显示，上月广州一手住宅录得4324宗成交记录，相比1月份7608套大跌比例达43%。无独有偶，二手住宅同样成交清淡，网签3710套，环比萎缩超42%。

      在各区之中，虽然限签政策依然未见松动，但中心六区一手网签均价达26454元/平方米，环比上涨了4%。越秀、海珠、白云三区，楼价上涨程度在500～1800元/平方米之间，而向来领涨全市的天河却在上月下滑7%；外围区域方面，番禺、花都、南沙、萝岗各区也一致上涨，这四区网签均价为14434元/平方米，涨幅达9%。

      而刚刚撤市设区的增城、从化，楼价呈现一跌一涨。两区网签均价不相上下，分别为7754元/平方米和7762元/平方米。其中增城环比下跌810元/平方米，跌幅达9%，从化则上涨了449元/平方米。

      值得关注的是，上月广州全市仅有1450套住宅获准预售，获批面积20.23万平米，环比1月份分别大跌75%和71%。而刚在上月撤市并区的黄埔、萝岗和从化均无新房源补充，新增房源主要由天河、番禺和白云三区供应。

      3月成交量未见起色

      在“高房价、高首付、高利率”几座大山之下，3月楼市成交量未见明显起色。克而瑞研究中心对3月上旬各城市成交数据进行分析之后发现，虽然3月上旬数据已经超过2月平均水平，但大多数城市尚未达到1月的平均水平，同比2013年更是差距巨大。以广州为例，虽然3月上旬成交面积环比2月每10日均值基本持平，但相比去年同期，却大跌了35%。

      继本月8日某大型房企旗下的3个楼盘高调宣布实施“首付分期付款”，记者昨日了解到，其动作也开始引来其他楼盘的跟风。在花都，有楼盘也推出了为“二套房”买家垫3成首付，余款36月内支付的优惠，同时对首套房的部分买家也提供首付3～4成，余款在3～5年内免息缴付。“我们的楼盘可以做到首付三成，另外七成采用三年分期付款方式，每个月以月供形式打给我们，一分钱利息都没有。”该楼盘的销售人员告诉记者。