深圳今年首2月新房成交量同比跌44.7%

　　今天是24节气中的惊蛰，在本应该是万物复苏的季节里，深圳的楼市成交却出现了少有的低迷，无论是新房还是二手房，2014年的1-2月都出现了较大幅度的下挫。

　　根据深圳市规划与国土资源委员会官方数据以及深圳房地产信息网统计显示，2014年前两个月，深圳新房共计成交4404套，与去年同期相比下跌44.7%；成交面积409100.87平方米，与去年同期相比下跌43%；成交金额91.78亿元，与去年同期相比下跌35.8%；而成交均价却逆势上扬，达到每平米22433元，与去年同期相比上涨12.8%。

　　在一手房成交出席那大幅下滑的同时，二手房也出现了较大幅度的下挫，2014年前两个月深圳二手房共计成交8630套，与去年同期相比下跌30.2%；和一手房行情一样，虽然成交量出现了大幅下滑，但成交均价却有增无减，2014年1-2月份，深圳二手房挂牌均价29263.5元/平米，与去年同期相比上涨28%。

　　从以上数据可以看出，受到杭州、温州、常州以及襄阳等地楼盘大幅降价消息，以及银行对于房地产融资渠道以及房贷的收紧，加上房产税、信息联网等政策的不明朗因素的影响，同时受到部分房地产企业高层以及房地产专家对于2014楼市调整的言论影响，新一轮的市场观望已经形成。

　　如果没有更好的利好政策的刺激，相信深圳的新房以及二手房成交会出现一波较大幅度的调整，但短期内价格不会有大的变化。