据监测，上周全市一手住宅成交688套，环比下降31.54%，成交面积为6.21万平方米。分区来看，除盐田成交量有所增加外，其余各区成交套数均继续下降20%以上，其中罗湖和福田下降超过50%。成交价格方面，上周全市的成交均价为21829元/平方米，环比下跌15.84%。
　　

　　二手房方面，上周成交1415套，环比下降2.41%，成交面积为11.53万平方米。上周二手住宅的成交均价为27163元/平方米，环比上涨17.78%。

　　
　　分析认为，自深圳出台深八条以来，上海、广州相继出台类似调控措施。有关房地产税的消息对当前市场的负面影响已经显现。加之深圳前三季度市场表现不俗，不少需求已经释放，年底需求动力不足。受以上多重因素影响，市场明显降温，一手市场楼盘开盘过程中，客户抢购房源的景象已不复存在。相较于一手市场，二手市场压力更大，银行信贷一再收紧，对需求的释放形成巨大的打击。