12月广州45盘推新市区占比创新低

      还有一个多月的时间，2013年就要画上句号。在楼市饱受政策折磨的一年，众开发商也为最后一次大型的推货潮筹划、拼搏，随之而来的新盘开盘、新货加推、余货促销等等也将轮番上演。据统计，12月广州十区两市预计有45盘推新，与11月推新持平，与9月的74盘和10月的73盘推货高峰相比则分别下跌了约39.19%和38.36%。中心六区一如既往“放假”待市，仅6盘推新，推新占比创全年最低，仅13.33%，天河、越秀两区更是0供应。全新盘方面，12月预计有16个全新盘入市，其中番禺与增城有4个全新盘入市，在十区两市中并列第一。

      年末推货大战12月广州45盘推新

      进入收官之月，广州楼盘推新量与11月持平。据统计，截止11月22日，11月广州十区两市预计有45盘推出新货(住宅项目37个，商业项目8个)，环比11月（45个）持平，环比10月(73个)跌约38.36%。其中全新盘16个，在售盘推新有29个。12月推货主力依然以郊区为主，约86.67%的新盘集中在外围四区两市，中心六区12月仅6盘推新，其中全新盘为2个，加推盘为4个，仅占全市新货的13.33%，创推新占比全年最低。另外，住宅项目全新盘，中心六区全部“交白卷”，一个全新住宅项目都没有。

     在12月预计推新的45个楼盘中，住宅性质方面，住宅项目占37个(洋房35个，别墅3个，其中一盘均有别墅和洋房推出)，商用物业8个(商业公寓6个，写字楼1个，商铺2个，其中一盘均有公寓和商铺推出)。环比11月新盘新货，住宅项目推新涨幅达19.35%，商业项目环比大跌43.86%。(注：11月预计45盘推新，住宅占31个，商业性质项目14个)。

      从推货的区域上看，中心六区推新非常“不积极”，郊区项目推新意愿较多。统计显示，12月中心六区仅6盘推新，洋房仅3家。其中全新盘共2个，分别为白云区的佳润云凯雅寓和黄埔区的保利中誉广场，均为商业物业，住宅类全新盘中心六区齐齐交白卷，一个都没有。

      12月份外围四区两市中有39盘预推新，占比达86.67%，一如即往地成为推货主力。其中增城13个、番禺10个、花都6个、从化5个、南沙4个、萝岗1个。增城方面，大家可关注的除了金地公园上城、翡翠绿洲这些“日光盘”外、还可以关注两个全新盘敏捷•锦绣星河和金龙居。萝岗区方面，9月、10月两个月连续开盘的奥园春晓12月份推出中央楼王，124-140平米三四房单位，开盘有1万抵8万优惠。再看看广州南部，番禺有10个盘推新，大热盘广州时代倾城推74-118平2、3房，认筹可享1万抵5万优惠；另外南沙4盘推新，全新盘为位于南沙黄金地段的金州商圈——紫茗花园和星河盛世，均有开盘优惠。据悉，虽然穗六条收紧广州限价限购，但作为新区的南沙区，现绝大部分楼盘已签但合同，或预示着南沙有着“特权”，已放开限价。