金九银十逐渐火热广州百盘近四成涨价

  “新国五条”广州版细则颁布将近半年，自4月24日传出广州限价政策也已5个月。根据相关网站9月百盘调查显示，和上月比，广州市一手房市场成交量环比上涨三成，全市均价环比上升11.1%，100个楼盘中37个楼盘依然呈现价格上涨现象。

  在抽查的100个楼盘网签均价中，价格环比上涨的楼盘为37个。价格环比下跌的楼盘仅为21个。而价格基本不变的楼盘的比例占据42%，全市一手楼涨价趋势明显。

  其中，价格环比涨幅较为突出的楼盘有从化的珠光流溪御景、番禺诺德名都、天河区华景里和南沙云山诗意等。其中珠光流溪御景的网签价格由5969元/平方米上升到7980元/平方米，差价为2011元/平方米，涨幅为33.69%，该盘同时在售别墅和洋房，价差较大。降幅较为明显的楼盘则有南沙中惠璧珑湾、白云区金沙洲的保利西海岸、从化御湖城等。中惠璧珑湾网签价降幅最大，为32.15%，该盘本月推出新货，有可能是签订双合同的缘故。保利西海岸和御湖城的降幅分别为20 .76%和19.56%，楼盘均存在产品差异。相比之下，翡翠绿洲、雅居乐富春山居、雅居乐锦城和广州亚运城的价格较为稳定。

  此外，全市供应量维持稳定，截至9月24日，全市未售套数为111972套，未售面积为1522万平方米，比上月增加了约75万平方米的供应量。