武汉连开20盘楼价攀升刚需外迁到三环外

　　这个九月，江城楼市走得曲折，成交量经历两周消沉后，在房展会带动下楼市开始发力，一周销量又蹿至3000余套。紧接房展会的中秋小长假，也成为房企繁忙期。记者走访发现，三天来，武汉有近20个楼盘上市，多个楼盘现火热选房景象。

　　20日，在江夏区文化路附近一楼盘销售中心门口，几百号人挤在门口等选房。现场排队的陈小姐称，一大早从武昌赶来，到场时已有不少人坐等。开盘数小时，该处已有两百多套房源售出。

　　陈小姐和男友在汉工作三年多，一直租房住。今年两人准备结婚，上半年就开始看房子，“原本打算多攒点钱在光谷买套小两房，但看中的楼盘价格节节攀升，总价比之前看的高了四万多，没办法，只能往三环外看了。”

　　同样的情况也出现在汉南、盘龙城等多个楼盘。19日，盘龙城一售楼处，签订认购书的李先生笑称“等着房子结婚，首付不多，对房价很敏感”。他本寄希望九、十月新房更多，展会上可能有很多优惠，一直没动手。没想房展会价格让人失望，无奈之下，他只得退到三环外，选择盘龙城楼盘。

　　对比市区房价，他认为目前郊区房子总价还好，照手上的钱，房型选择余地比市区大点，“这也算另辟生路，荷包里钱又不汹涌，何必跟市区高房价狭路相逢。”

　　前8月，武汉房价节节攀升，尤其是中心城区，均价超9000元一平米。9月，更是集中推出一批万元房，让购房族压力倍增。不少刚需族退出三环，在江夏、东西湖、盘龙城处选房。

　　中秋节当天，全市新建商品房成交量为412套，其中住宅341套；20日，这两项数据分别为387套和357套。小长假前两天，占据成交量前四的分别是东西湖、洪山、东湖、新洲。远郊区楼盘占到两个席位，东西湖还坐上头把交椅。而在去年中秋节期间，成交量靠前的主要是江岸、汉阳、洪山、光谷等区域。

　　江岸后湖片、东湖光谷片、汉阳四新片本是以往房价洼地，但随着今年楼市持续火热，这些地段楼盘补涨明显，后湖片多楼盘价格超9000，光谷片有楼盘均价过了一万，而汉阳四新片价格也普遍过了7500元。对于刚需族而言，这样的价格渐渐超出他们的承受范围，但在急需购房的情况下，他们只得再退一步，“远走”三环外。