北京“金九”首周二手房网签量创半年新高

　　综合北京住建委网站和研究机构统计数据显示，“金九”首周(9月1日-7日)北京全市二手住宅网签量为2268套，环比8月份首周的网签量上涨18.2%，创下自4月份以来月度首周网签量的新高。

　　数据显示，今年前9个月第一周的网签数据中，除去4月第一周网签暂停，3月第一周以7482套的网签套数名列榜首。随后在楼市新政细则出台的背景下，二手住宅周网签量一度跌至2000套左右。其中，5月至8月首周的二手住宅网签量，分别是834套、1879套、1991套、1919套。可见，半年来，仅有9月第一周的成交量突破两千套。

　　分析表示，交易量的萎靡并未因楼市调控而持续，在首次置业和首次改善的刚性购房需求的支撑下，自5月份开始北京二手房市场便持续回暖。虽然近期楼市调控力度并未放松，且银行贷款优惠力度逐步减弱，但是在刚性购房需求的持续平稳释放支撑下，随着传统购房旺季“金九银十”的到来，北京月度二手房交易量有望再创3月楼市调控以来新高。

　　记者注意到，成交量的回升并未带动价格的上涨。统计显示，9月首周北京二手住宅交易均价为29750元/平方米，与8月的房价相比微跌0.7%。21世纪不动产、麦田房产经纪人均向记者反映，占少数的“满五年、唯一”的老房子比较热销，其余多数房产则有一定的议价空间，因此二手房有点“涨不动”了。

　　不过，分析指出：“一方面，受大多数购房人群关注的‘满五唯一’免税房或低税房房价依旧坚挺；另一方面，随着远郊和近郊区县购房需求的增多，之前相对低廉的区域房价出现上涨。”