全国7城市空置房占比高达近五成

　　数据显示，在2012年7月1日--2013年6月30日，北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原七个城市，近一年的二手房成交房源中，从原业主对房源的使用情况来看，空置房屋占比高达46.1%，原业主用于自住的占比为32.2%，原业主再出售房屋前把房屋用于出租的占比最低，仅为21.7%。

　　数据表明：有六成以上的房源在出售时，业主还另有住所，即有67.8%的业主有两套或两套以上房子。

　　从城市角度看，太原二手房源中空置房屋占比最多，超过百分之六十，其次是天津和南京，都超过了一半；闲置房屋占比较低的为北京和苏州，分别为38.5%和37%。北京转租为售的比例要高于其他城市，为30.4%，南京和天津这一比例较低；在自住房屋出售方面，苏州、上海占比较高，太原占比较低，表明太原出售房屋的业主中，拥有两套或两套以上房源的比例更高。

　　分析表示，一方面是高达近五成的房屋空置，而另一方面则是房价和房租的接连上涨。大量的房屋既不用于出售，也不用于出租，而是大量的闲置浪费，导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张，二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧，是导致房价和房租不断上涨的根本原因。

　　分析表示，通过制度和税收等市场化手段引导持有多套住宅，且长期闲置不住的二手房业主，要么把房子拿出来出售，要么拿出来出租，从而增加二手房买卖和租赁市场的房源供应，从而缓解房价上涨压力。