前7月云南土地购置费上升房企慢盖房买地忙

　　云南省统计局昨日公布数据显示，前7个月，云南土地购置费196.39亿元，同比增长71.7%，这远高于同期房地产开发投资额37.8%的涨幅。不过，商品房销售额同比下降1.7%。专家认为，开发商明显看好云南未来市场。

　　前7个月，云南房地产开发投资额达1272.33亿元，对于其增速明显低于土地购置费增速，云南财经大学房地产与土地研究中心主任张洪评价：“开发商房屋建设放慢，但土地购置没有放松。

      ”他认为，虽说房地产市场总体处在调控之下，但因城镇化带来的增长动力，从土地购置到建设又需要两年左右的时间，开发商有必要先拿地，等到市场回暖的时候推出。

　　“他们对云南未来市场明显怀有期待，一方面，在桥头堡建设中，云南城镇化快速发展是一个普遍预期，更是一个大趋势；另一方面云南作为旅游大省，旅游地产的发展迅猛，这都提高了云南地产市场未来的吸引力。”

　　前7个月的销售面积1401.45万平方米，同比呈下降趋势；商品房销售额达620亿元，同比增长10.6%。张洪认为，涨跌之间，显示云南省商品房价格呈上扬态势：“特别是州市地区近年来价格涨势较猛，如大理；而商业地产增速较快等结构性变动，也是影响因素之一。”

　　另外，前7个月，云南房屋施工面积15508.3万平方米，同比增长36.2%。其中新开工面积4127.41万平方米，同比增长18%。