深圳上周新房成交锐减价格环比上涨6.22%

      五一假期这一周，深圳一、二手住宅成交量锐减，成交价格出现不同程度的上涨。分析表示，“五一”期间深圳市场表现清淡，虽时值深圳春交会，但市场并未有太大惊喜，开发商也未在价格上作出让步，优惠大幅减少，刚需客不急于在五一期间匆忙入市。二手市场亦受假期影响，成交下滑。价格方面，一、二手住宅均出现上涨，预计未来成交将逐步恢复至节前水平，价格仍将保持平稳走势。

　　一手房方面，深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为542套，环比下降43.25%，成交面积为5.1万平方米。从各区看，南山和盐田的成交套数分别增加了8套、4套，其他各区成交量大幅下降，其中宝安的降幅最低，成交256套，环比下降了10.18%，同时宝安也是上周新房成交量最大的区域。

　　成交价格方面，上周全市新房成交均价为21915.36/平方米，环比上涨了6.22%。从各区看，各区波动幅度不一，福田、南山的波动幅度较大，分别下跌了31.02%、18.13%；龙岗的价格则出现上涨，涨幅达14.74%；宝安的价格则相对比较稳定。

　　二手房方面，据监测，上周深圳二手住宅成交409套，成交面积为3.25万平方米。“受五一假期影响，仅记录了两天的数据，但从平均成交量来看，单日成交量仍比节前有较大幅度的下滑。”专家表示，从各区看，福田成交最多，两天共成交103套。

　　价格方面，二手住宅上周的成交均价为26107.11元/平方米，环比上涨了10.91%。从各区看，宝安的平均价格下跌了24.93%，其他各区的价格均有所上涨，其中福田涨幅最大，为23.80%。