天津“五一”小长假楼市活跃 看房人增长30%

      “五一”是楼市传统的热销节点，本市开发商又展开了新一轮营销战，特惠房、团购、送豪车等促销手段频现。据了解，小长假期间，楼盘成交表现突出。业内表示，购房人平和的心态促刚需支撑楼市成交。郊区潜力楼盘成交量超去年同期，市区盘优惠力度创今年最高。

      优惠打折真金白银 开发商注重节日营销

     今年“五一”小长假，本市房地产市场好不热闹。相比去年的“以价换量”，今年开发商表现得胸有成竹。品牌开发商纷纷推出节日特惠、主题活动。其中，市内六区优惠力度有所增加。如果说年初以来，大部分市区盘的优惠力度如隔靴搔痒，“9.8折”、“9.7折”的优惠十分常见。那么“五一”前后，市区盘优惠力度明显增加。南开区、河北区、河东区、红桥区均有类似“贷款8个点” “一次性10个点”的给力优惠出现。

     位于本市河东区的某楼盘项目在小长假之前的周末加推洋房产品，给出了购房最高优惠“全款10个点”，商业贷款也有8个点的优惠。而在南开区核心地段某项目在“五一”期间，推出特价精装公寓，近20套特惠房源，最高优惠8个点。对于这种大力优惠的举动，业内认为，其主要出于三点考虑：一是年初以来，本市刚性购房需求表现强劲，开发商借此时机加紧出货。二是“五一”小长假是传统的楼市热销节点，“节日”期间买房对大多数购房者来说是更具心理优势的一件事。三是随着楼盘竞争越发激烈，开发商的噱头与口号少了，多了一份实在。

     楼盘成交超去年 理性预期弥漫楼市

     记者从多家楼盘项目处了解到，今年“五一”小长假期间，楼盘成交超去年。售楼处到访量明显比去年增多。市区某售楼中心销售顾问告诉记者：“除了5月1日当天，4月29日、30日看房的人也挺多的，比平时上涨了30%。而且都是购房有需求的购房人，成交量也不错。”

     据悉，性价比高、打折力度大的项目构成了假期市场热销主力。本市南开区某楼盘项目负责人表示：“今年楼市保持热销的态势，是因为刚性购房需求得到了充分释放。而年初以来，楼盘普遍价格有所上调，一部分更理性的购房者，抱着平和心态购房，则推高了成交量。”

     从今年市场需求来看，大多数购房者还是存在根据真正的需求购房，而不是盲目跟风。购房者张先生直言：“买房子是为了给孩子做婚房，今年我们一直在选房，不会因为房价的变化就一拖再拖。趁着假期优惠多，就来选房了。” 业内表示，正是因为越来越多的购房者存在这种理性的心态，所以房地产市场才逐渐走向更健康的轨道。