新政下广州一手成交量环比暴增74 .5%

  “新国五条”出台一个月后，广州楼市再次出现热销现象，成交套数环比暴增74.5%，同比成交套数增加61.6%，全市均价环比上涨9 .6%，同比增长32.4%。百盘价格抽查中，升价盘几乎是降价盘的3倍。

  “新国五条”出台一个月后，广州版细则尚未出来，楼市已沸腾起来。有媒体分别截取了前一个月数据(1月25日- 2月23日)和本月数据(2月24日- 3月25日)环比分析，另外截取了去年同期(2012年2月24日- 3月25日)的数据同比分析。结果显示，广州市本月一手房网签套数10428套，环比暴增74 .5%，同比大增61 .6%；网签成交面积为123 .9万平方米，环比增长76 .1%，同比增长72 .7%。全市本月网签均价14576元/平方米，环比上涨9 .6%，同比上涨32 .45%。

  和上月相比，在抽查的百盘网签价格中，发现升价盘占据42%的比例，价格基本维持不变的楼盘占据43%，而降价盘仅占据15%。广州一手楼市的价格上涨趋势明显。此外，广州市供应量已经在逐步减少，截至2013年3月25日，全市未售套数为99798套，首次降至10万套以下，未售面积为1314万平方米。

  上周广州住宅均价逾1.5万元

  天河成交量暴增1177%

  日前，分析显示，3月17日—3月24日，广州市商品住宅共成交2404套，环比增长12.28%，累计成交2 8 .9万平方米，环比增长17.31%，均价15354元/平方米，环比增长31.26%。其中天河区成交量增幅全市第一，环比增长1177%。

  十区两市中，成交量最高为番禺，共成交448套，均价为16015元/平方米。其次为花都区，共成交427套，均价为8906元/平方米。

  成交量增长的区域有7个，其中增幅前三位为天河区、海珠区、萝岗区，分别增长1177 .78%、162 .16%、158.82%。中地行分析，上周天河区一手房成交量增幅明显，是因为上上周天河区成交量太少，还不足10套，而上周则猛增至115套。

  专家说，目前因为限制高价楼盘签约，天河区签约的情况不一定反映市场真实成交情况。“上上周，天河区有签约的楼盘仅有3个，而上周则有10个楼盘有签约记录，且不乏东方新世界、嘉裕花园、尚东君御、中海花城湾、汇景新城这些高价楼盘。”