赶搭末班车南昌二手房成交大涨六成

      截至3月26日下午，南昌3月份二手房成交量直逼4000套，达到3881套，更刷新去年12月以来最高成交记录，创下近两年来二手房成交新高。

  业内人士预计，争搭20%个税末班车已成共识，在南昌国五条实施细则公布后，二手房市场将逐渐降温。

  3月二手房成交疯涨六成

  随着国五条南昌细则落地时间逼近，南昌二手房成交热度达到白热化状态。据统计，截至3月26日，南昌二手房成交量高达3881套，较2月份增加近6倍。在20%个税征收政策出台后的三周时间内，南昌二手房成交量呈逐周上涨趋势。数据显示，二手房20%个税影响，3周来南昌二手房成交量逐周上涨，首周成交量为622套，第二周为1257套，第三周为1475套。单周成交量均远远超过2月份整月成交。

  另外，3月25日成交232套，为3月日成交量最高。而新政出台前的2月，二手房日均成交为67套；新政出台后，南昌二手房日均成交则近150套，为新政出台后的2倍。据悉，随着国五条细则落地时间逼近，为了赶在新政重税落地前将房子出手，不少拥有多套房的业主都在近期设法将自己的房子放卖，助推二手房市场日益升温。22日上午，尽管是工作日，房管局场面较之前反倒更为火爆。

 中介表示：“近两周，自己天天带客户看房，连口水都顾不上喝，更别说吃饭。但业务量较之前有了较大的增长。”

  六成网友20%个税将抑制房价

  南昌二手房成交量节节攀升，或将刺激二手房房价上涨。但这点似乎没有在南昌市场上看到痕迹。

 专家表示，虽然业务量较以往有所增加，但价格并未出现变动。不少客户唯恐20%个税增加负担，不利于出售。

  调查结果显示，在参与调查的751名受访者中，60%网友认为，二手房交易按差额20%征收的规定在一定程度上能抑制房价上涨。28%的网友认为20%个税将促进房价上涨。

  业内称细则出台后二手房市场将降温

  到目前为止，广州等少数城市出台落地细则，但3月底已成为南昌细则出台的最后期限。分析表示，随着国五条南昌细则出台时间临近，众多市民担心市场新政策调控变动影响，赶搭末班车，争取在国五条南昌细则出台之前，加快交易步伐。但二手房热度仅将持续到有新调控政策出台之日。

 专家表示，国五条南昌细则大限将至，购房者担心后市房价上涨而选择提前入市，二手房市场将在南昌细则出台后逐渐降温。